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Einzelhandelsladen in 9020 Klagenfurt

Nutzfläche: 128 m²

Dieses gut gewartete Geschäftslokal ist wegen durchgehendem Glasportal optimal einsehbar Größe: 128 m² EG-Geschäftsfläche, 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum Toilette. Raumpläne in Bearbeitung. Sonstiges: • Ausrichtung Süd, Nord, Ost. . ...

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Geschäftslokal mit breiter Glasfront in Klagenfurt - Zentrum - Priesterhausgasse - Objektadresse:
Priesterhausgasse 1
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich

Größe:
• 128 m² EG-Geschäftsfläche
• 70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette

Ausstattung:
• Alarmanlage
• Videoüberwachung
• 4 Umkleidekabinen
• schöne Fliesenböden

Raumangebot siehe Pläne (anbei)

Kfz:
• 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28)
• weitere Parkplätze auf Anfrage

Heizung:
• Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH

Heizkosten und Energiewerte:
• 601 kWh/m²a HWB (Heizwärmebedarf)
• 3,40 fGEE (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) - gem. Baumeister Ing. J. MIKLAUTZ vom 30.11.2012
Betriebskosten:
€ 790,- (+ 20 % Mehrwertsteuer)
Eignung:
Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für
• Mode-, Trachten-, Sport- und Kinderboutique, da 4 Umkleidekabinen vorhanden;
• Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler)
• Galerie

Beschreibung:
• gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierter Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz
Rechtsform: Wohnungseigentum
Diese Geschäftslokal-Immobilie kann auch um Netto € 1990,- p. m. gemietet werden.

Übergabe: unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 298.000,-
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 601, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,40.
Kaufpreis: € 298.000,-
Objektnummer: Gew45 - Immobilienanzeige erstellt am 09.10.2017 zuletzt aktualisiert am 21.10.2018.

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Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH

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