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Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Nutzfläche: 334 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Objektadresse: 9020 Klagenfurt Bahnhofstraße Größe: 334 m² Nutzfläche + 4 Balkone/Loggien (nord-, ost-, süd- und westseitig) Raumangebot: 3.OG: • Vorraum • 2x WC Damen • 2x WC Herren • 1 Badezimmer • 2 Küchen, eine mit Nord-Balkon • Archiv / Serverraum • Abstellraum • Besprechungsraum oder Aufenthaltsbereich • 9 große separat begehbare Räume Ausstattung: • Lift (jedoch nicht barrierefrei, ca. 6 Stufen zu überwinden) • weiße Innentüren • teilweise klimatisiert • EDV-Verkabelung Sonstiges: • Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge. • Ein Teil der Kanzlei wurde zuletzt als Wohnung vermietet, daher wird ein Raum als Schlafzimmer dargestellt. Kfz: • öffentlich parken • Parkhaus Geyerschütt in 2 Gehminuten erreichbar Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Böden: • Parkett • Fliesen Bruttomiete: € 4.283,- setzt sich zusammen wie folgt: • € 2.711,- Nettomietzins • € _ 858,19 BK/HK netto • € _ 713,84 Umsatzsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen Energiewerte: • HWB: 153 kWh/m²a • fGEE: 1,88 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 11.469,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: inkl. BK/HKs rd. € 3.570,- NETTO / € 4.283,- BRUTTO Objektnummer: BüGrAltPl
Immobilienanzeige erstellt am 08.05.2019 zuletzt aktualisiert am 08.05.2019.
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