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Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Nutzfläche: 135,65 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt

Objektadresse: 9020 Klagenfurt Bahnhofstraße Größe: 135,65 m² Nfl. + Ostbalkon / tlw. Loggia Ausrichtung: • Ost • West Besonderes: • helle Räumlichkeiten • hochwertige Ausstattung Raumangebot: - 1.OG: • Vorraum • AR • 4 Büroräume • WC • Bad • Aufenthaltsraum / Archiv • Küche Ausstattung: • Lift • weiße Tischlertüren in "Altbau-Optik" • exklusive Parkett und Fliesenböden Heizung: • Gas-Etagenheizung Böden: • Parkett • Fliesen Kfz: - Parkmöglichkeit im Innenhof: • Variante Carport p.M. € 87,00 (inkl. 20% USt., inkl. Betriebskosten Carport) Bruttomiete: € 1.961,81 - Inkludiert: • € 1.434,09 Nettomiete • € _ 200,75 Betriebskosten • € _ 326,97 Umsatzsteuern (20%) - Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB 79,79 kWh/m²a • lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer Lage: • perfekte Anbindung an Bus und Bahn • vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI • 230 m zum Hauptbahnhof • 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse • 350 m zum Hallenbad • 400 m zum Messezentrum • 800 m zum Neuen Platz • 900 m zum Benediktinermarkt Übergabe frühestens ab 01.04.2020, dazu erforderlich: • KSV Auskunft / Selbstauskunft • Kautionserlag über € 6.000,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.961,81 inkl. BK & USt. / zzgl. HK (Gas) Objektnummer: MBüMet
Immobilienanzeige erstellt am 13.02.2020 zuletzt aktualisiert am 13.02.2020.
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