Grundstück in Klagenfurt
RESERVIERT Objektadresse: Karl-Friedrich-Gauß-Straße 36 Welzenegg 9020 Klagenfurt Lage: • Der Baugrund mit der Nummer 2/14 der Katastralgemeinde 72198 Welzenegg liegt an der wenig befahrenen Siedlungsstraße und grenzt im Osten an den Arnoldpark mit knapp 1,1 ha (10909 m²), welcher im Eigentum der Landeshauptstadt Klagenfurt steht. Grundstücksgröße: • 2.119 m² Widmung: • Bauland - Wohngebiet • Zone 2, gemäß Klagenfurter Bebauungsplanverordnung - KBPVO, vom 27.09.2011, • Teilbar: Mindestgrundstücksgröße 400 m² • GFZ: 1.* 0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise 2.* 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise 3.* 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise • Der Eigentümer verkauft nur im Ganzen oder an eine Käufergemeinschaft, welche die Teilung auf eigene Rechnung durchführt. Aufschließung: • Kanal/Wasser/Strom in der K.-F.-Gauß-Straße • Anschlussgebühren für 1 BE =100 m² Wfl. bereits bezahlt Sonstiges: • Das Grundstück war bereits mit einem kleinen Objekt bebaut. Dieses wurde vor einigen Jahren abgetragen, daher müßten die Anschlussgebühren für 1 Bewertungseinheit angerechnet werden - mindestens für Wasser. • Ein Gutachten über die Bodenbeschaffenheit liegt vor. Eignung: • Einfamilienhaus • Mehrfamilienhaus • Reihenhaus • Wohnungsbau Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 339.040,-
Objektnummer: GKFGS36
Immobilienanzeige erstellt am 01.07.2018 zuletzt aktualisiert am 05.12.2019.
