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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Doppelhaushälfte in 9020 Klagenfurt

Wohnfläche: 145 m²

Immobilie

Haus in Klagenfurt

Objektadresse: Freyenthurn 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Kärnten Immobilien aus Österreich Lage: 500 m Luftlinie zum Wörthersee Größe: • rd. 145 m² Wohnnutzfläche • zzgl. 65m² (Büro/Keller/Bad) im UG • 1.490 m² Grundstücksgröße Beschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich zwar um eine "Doppelhaushälfte", doch man hat das Gefühl als lebt man hier alleine. Von jedem Fenster ein Blick ins Grüne. Der 1.490 m² große Garten befindet sich süd-östlich des Hauses und ladet zum Verweilen ein. Der Kreuzbergl-Wald ist nur einen Steinwurf entfernt und der Wörthersee befindet sich in 500 m Luftlinie zum Haus. Besonderes: Vielfalt an Obst im Garten: • Kiwis • Trauben, verschiedene Sorten • Zwetschgen • Nüsse • Kastanien Raumangebot: - Eingangsebene: • großzügige Garderobe • 1 großer Schlafraum Süd-Ost • 1 Kinderzimmer / Gästeraum Süd • Bad mit Dusche und WC - Wohnebene / DG: • großzügiger, offener Wohn-Essbereich • Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Sauna - KG: • Wintergarten • 2 Räume mit Tageslicht • 1 x Lager • Bad mit Dusche und WC • Technik - Raumpläne werden auf Anfrage per Mail versandt. Böden: • Fliesen Ausstattung: • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • Jalousien • moderne Küche • Sauna • 3 Bäder mit WCs Kfz: • Carport für 1-2 Autos • weitere Stellmöglichkeiten vorhanden Heizung: • elektrische Fußbodenheizung • Kosten pro Monat für die Beheizung rd. € 300,- Bauweise / Baujahr: • UG - geschätzt aus dem 18 JH • EG und OG wurden 1974 neu errichtet • 2000 erfolgte die Modernisierung • 2009 Wintergarten UG Energiewerte: • in Arbeit Aufschließung: öffentliche Zufahrt, Kanal, Wasser, Strom Betriebskosten: • rd. € 160,- p.M. Grundsteuer, Kanal, Müll, Wasser, Gebäuderversicherung • rd. € 300,- p.M. für die Beheizung (elektrisch via Fußboden) Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis € 448.000,- Objektnummer: HF4
Immobilienanzeige erstellt am 18.09.2018 zuletzt aktualisiert am 29.12.2018.
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