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Apartmenthaus in 9220 Velden am Wörther See

Wohnfläche: 505 m² - Grundstücksgröße: 1.545 m²

Immobilie

Haus in Velden am Wörther See

Objektadresse: 9220 Velden am Wörthersee Beschreibung: • Die Appartementhäuser mit traumhaftem Panoramablick auf die Berge und den Wörthersee liegen in sonniger Lage in der Nähe des Ortskerns von Velden. • Beide Appartementhäuser werden derzeit touristisch vermietet und erfreuen jährlich zufriedene Stammkunden in ihrem Urlaub. Daher sind sie als Top-Renditeobjekt besonders für Anleger geeignet. Infrastruktur: • wenige Autominuten ins Veldener Zentrum • wenige Autominuten zu Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten,... • wenige Autominuten zum Casino Velden Eignung: - Zur Vermietung und/oder Eigennutzung: • gut zu vermieten Gebäude: - Die Liegenschaft besteht aus zwei Appartementhäusern: • 1. Wohnhaus mit rd. 360 m² Wohnfläche und ca. 401 m² Nutzfläche • 2. Wohnhaus mit insgesamt 145,25 m² Wohnfläche und zwei Wohnungen/ Appartements • insgesamt rd. 505 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: • 1.545 m² Bauweise / Baujahr: • 1. Wohnhaus 1976 • 2. Wohnhaus 2011 • laufend Sanierungen beim 1. Wohnhaus (Fenster NEU, Türen NEU, Bäder NEU, Dachboden mit zwei eigenständigen Appartements ausgebaut uvm.) Ausstattung: Das 1. Wohnhaus besteht aus: - OG: • 4 Zimmer • 2 Bäder • 1 Frühstücksraum • Küche - DG: • 2 Appartements Das 2. Wohnhaus besteht aus: • 2 Appartements mit einer großen Terasse (vom Wohn- und Schlafraum begehbar) • voll möblierte Appartements • große Süd-Terasse mit See- und Panoramablick Besonderes: • Seeblick • offener Kamin • Swimmingpool • großer Garten mit Spielplatz Böden: • Laminat • Teppich • Fliesen Heizung: • Ölheizung • Fußbodenheizung im 2. Wohnhaus • offener Kamin • Kaminanschlüsse im 2. Wohnhaus vorhanden Energiewerte: • HWB: 60,90 kWh/m²a Kfz: • 1 Garagenstellplatz • 8 Freistellplätze Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 1.290.000 Objektnummer: HVelAp
Immobilienanzeige erstellt am 19.09.2019 zuletzt aktualisiert am 21.09.2019.
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