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Bungalow in 9170 Ferlach

Wohnfläche: 132 m² - Grundstücksgröße: 813 m²

Immobilie

Haus in Ferlach

Objektbeschreibung: • Dieser perfekt geplante Neubau-Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Ferlach. • Die Fertigstellung (Vollwärmeschutz, Fassade) erfolgt voraussichtlich im März 2021. Bauweise / Baujahr: • 2020/21 in Ziegelmassivbauweise + VWS Größe: • Grundstücksgröße: 813 m² • Wohnfläche: 132 m² • Terrasse: 55 m² • Lager / Technik: 13 m² Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • AR / Hauswirtschaftsraum • offener Wohn-Essbereich mit Dieter Knoll Küche (bereits bestellt, Liefertermin Ende Dez.) • Speis • 3 Schlafräume • WC • Bad mit Dusche & Badewanne Nebengebäude: • Technik / Lager Böden: • Fliesen • Laminat Ausstattung: • 3 Scheiben-Isolierglasfenster & Schiebetüren • Elektrischer Sonnenschutz-Rundum • Fliegengitter-Rundum • Grundstück teilweise eingefriedet • Dieter Knoll Einbauküche Sonstiges: • Vorbereitung für Pool vorhanden Heizung: • Fußbodenheizung und Warmwasser via Luftwärmepumpe Energiewerte: • HWB: 41,6 kWh/m2a (SK) • fGEE: 0,65 KFZ: • Doppelcarport • Freistellplätze • gepasterter Hofbereich Aufschließung: • Kanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt Betriebskosten : • ca. € 140,- p.M. inkl. Kanal, Wasser,Müll, Versicherung, Grundsteuer • zzgl. Heizkosten (Luftwärmepumpe) Lage: • Ferlach in Kärnten ist die südlichste Stadtgemeinde Österreichs mit über 7000 Einwohnern und liegt auf 466 m. Infrastruktur des Neubau-Bungalows: • rd. 500 m zu Billa, Hofer, Apotheke, DM • rd. 1 km zum Hauptplatz und dem Stadtgemeindeamt • rd. 1,4 km zum Eurospar • rd. 15 km ins Klagenfurter Zentrum • rd. 69 km nach Laichbach/Ljubljana Sonstiges: • Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 484.000,- Objektnummer: HFE
Immobilienanzeige erstellt am 10.12.2020 zuletzt aktualisiert am 07.01.2021.
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