Wohnung in 9220 Velden am Wörther See

Objektadresse: 9220 Velden am Wörthersee Göriacherstraße 27 Eignung: - Zur Vermietung oder Eigennutzung: • gut zu vermieten • wertbeständig Besonderes: • Diese schöne Westgartenwohnung liegt über Velden im beliebten Ortsteil Göriach. • Ideale Lage für Naturgenießer. Ein Katzensprung in den Wald, ca. 20 Gehminuten zum Saissersee, 30-40 Gehminuten zum Forstsee. Der Golfclub Köstenberg ist in 10 Autominuten erreichbar! • Genießen Sie Ihren Nachmittagscafé auf der sonnigen Terrasse oder richten Sie sich ein Plätzchen im Garten und lassen die Seele mit Karwanken- & Wörtherseeblick baumeln! Baujahr: 2004 Größe: • 45 m² Wohnfläche • 8 m² überdachte Terrasse • 60 m² Garten Sonstiges: • sehr gepflegte Wohnanlage • Westausrichtung • Garten derzeit nicht "eingefriedet", im oberen Bereich mit Seeblick • Kellerabteil • Lift Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Bad mit Wanne und Duschabtrennung, WC • Kochen - Essen • Wohnen • Schlafraum • *siehe Raumplan* Ausstattung: • Küche möbliert • Rollläden • Terrassenüberdachung Kfz: • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert Heizung: • Öl-Zentralheizung Böden: • Parkett • Fliesen Betriebskosten: • € 166,- Betriebs- und Heizkosten p.M. Energiewerte: • HWB: 61,8 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr) • fGEE: 0,89 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor) • gem. Energieausweis vom 12.6.2015 der Firma BAUplanung Hosner & Trattler GmbH, 9800 Spittal Infrastruktur: • 4 Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Velden • Fußläufig ca. 15 Min Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. Kaufpreis: € 153.000,- Objektnummer: WGö27
Immobilienanzeige erstellt am 13.04.2019 zuletzt aktualisiert am 20.06.2019.