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Wohnung in 9551 Bodensdorf am Ossiacher See

Wohnfläche: 121 m²

Bodensdorf am Ossiacher See: großzügige 3-ZI-DG Wohnung mit eigenem TROADKASTN und rd. 300 m² Garten + SPA - Zugang unter dem Motto "wohnen & erholen"

Highlights:
* Zugang zum Wellnessbereich mit Saunen und ,...

Wohnung in Bodensdorf am Ossiacher See

Bodensdorf am Ossiacher See: 3-ZI-DG Wohnung, TROADKASTN & rd. 300 m² Garten - Bodensdorf am Ossiacher See: großzügige 3-ZI-DG Wohnung mit eigenem TROADKASTN und rd. 300 m² Garten + SPA - Zugang unter dem Motto "wohnen & erholen"
Highlights:
* Zugang zum Wellnessbereich mit Saunen und Außenpool
*Troadkastn als Zubehör zur DG-Wohnung samt rd. 300 m² Eigengarten
* 2 Schlafräume, 2 Bäder
* voll ausgestattet
* Carport
* Kellerabteil
Größe:
• rd. 121 m² Wohnfläche
• rd _ 22 m² Nfl. Troadkastn
• rd. 300 m² Eigengarten
Bauweise / Baujahr:
• Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011
Beschreibung:
- Diese nach Süd-Osten ausgerichtete Dachgeschosswohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
• Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
• eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
• Koffer packen und einziehen
• Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair
Raumangebot:
• 45 m² offener Wohn-Essbereich
• Schlafraum 1 mit eigenem Bad mit Dusche, Sauna WC
• Schlafraum 2 mit eigenem Bad mit Dusche, Badewanne, WC
Ausstattung:
• 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
• Vollholz-Möbel
• Waschtrockner
• Kellerabteil
• allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
Sonstiges:
• Hauptwohnsitzbegründung erforderlich
• kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt
Heizung:
• Pellets-Fußbodenzentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 37,6 kWh/m²a
Betriebskosten:
• € 610,- inkl. Heizkosten und BK Wellness
• genaue Vorschreibung folgt
Kfz:
• 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten:
- Freistellplatz á € 4.500,-
- Carportstellplatz á € 12.000,-
Infrastruktur:
• Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
• 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
• 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
• 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
• 9 km zur A10 Tauernautobahn
• 11 km nach Feldkirchen
• 15 km in die Innenstadt von Villach
Objektadresse:
9551 Bodensdorf am Ossiacher See
inliegend der Gemeinde Steindorf
Übergabe nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis: € 446.000,-
Unsere Kanzlei ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung!
Kaufpreis: € 446.000,-
Objektnummer: KWT11 - Immobilienanzeige erstellt am 12.03.2021 zuletzt aktualisiert am 16.09.2021.

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Anbieter: Willi Mann Immobilien- & Betriebsvermittlungs GmbH

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