Wohnung in Klagenfurt
Objektadresse: Waidmannsdorf 9020 Klagenfurt Größe: • 126 m² Wohnfläche Raumangebot: • Vorraum/Garderobe • 3 Schlafräume • Bad mit Badewanne & Dusche • WC • Wohnraum • Wintergarten / Büro • Essbereich • Küche Beschreibung: • gute Infrastruktur • in einer ruhigen Siedlungsstraße gelegen Kfz: • Einzelgarage (Box) • ausreichend Freistellmöglichkeiten vorhanden Baujahr: • rd. 1975 Ausstattung: • 2017 alle Böden & Sanitär erneuert • weiße Einbauschränke • Rollläden • Kunststoff-Isolierglasfenster • VWS Sonstiges: • rd. 10 m² Keller • kein Balkon • 1. OG - kein Lift • Gartennutzung Allgemeingarten möglich Betriebskosten: • rd. € 293,- p.M. (inklusive € 65,- Rücklage) Reparaturfonds: • Der Rücklagenstand betrug per 31.12.2020 € 14.342,33 Heizung: • E-Heizung - Wechsel auf Infrarot geplant (aktuell HK rd. € 130,- p.M., durch neue Infrarotpaneele lassen sich die Kosten reduzieren) Energiewerte: • in Arbeit Infrastruktur: • 500 m zum nächstgelegen Lebensmittelgeschäft • 700 m zur Apotheke • 2 km in die Innenstadt • 3,7 km zum Wörthersee Übergabe: März 2022 & nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 320.000,-
Objektnummer: KWFR
Immobilienanzeige erstellt am 19.01.2022 zuletzt aktualisiert am 19.01.2022.