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Einfamilienhaus in 3485 Grunddorf

Wohnfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 809 m²

3485 Grunddorf: 120 m² Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, 2 Autoabstellplätze, Gesamtgrundfläche: ca. 809 m², Kaufpreis € 323

Haus in Grunddorf

3485 Grunddorf - Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Haus 3 - Hochwertige Häuser in grüner Ruhelage vor dem Tor der Wachau!
Diese ELK Fertighäuser werden im idyllischen Grunddorf bei Grafenegg gebaut und bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man den Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt.
Durch die optimale und verkehrsgünstige Lage der Gemeinde sind in unmittelbarer Umgebung die wichtigsten Standorte wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Die Einfamilienhäuser sind ein Projekt von "ELK-HAUS" und werden den Bau Ihres Traumhauses von Beginn an bis zur Schlüsselübergabe hinaus betreuen.
Alle Leistungen wie Beratung, Planung und Durchführung geschehen aus einer Hand.
Zum Verkauf steht das Haus 3
Das 59,67 m² Erdgeschoss teilt sich in Diele, Technikraum mit WC, Abstellraum, ein Zimmer, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt.
Erdgeschoss Variante 2 teilt sich auf in Diele, Garderobe, Technikraum mit WC, Abstellraum, Küche und Wohn-Essbereich von dem man durch eine Schiebetür auf die Terrasse gelangt.
Das 60,17 m² Obergeschoss bietet eine Galerie, ein Bad mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche sowie drei weitere Zimmer.
Jedes ELK-Haus garantiert eine hohe Qualität. ELK arbeitet mit namhaften Herstellern und verwendet hochwertige Markenprodukte.
Die stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei.
Sonderausstattungen können gegen Aufpreis bestellt werden.
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten und inkludiert:
• Gemeindeaufschließungskosten und alle Anschlussgebühren für Strom, Wasser, und Kanal im Kaufpreis enthalten!
• Energiesparendes Niedrigenergiehaus
• Außenanlagen wie Wege, Autoabstellplätze laut Lageplan ohne Belag
• 2 Autoabstellplätze mit ca. 36 m² ohne Belag
• Eingangspodest und Terrasse ohne Belag
• Heizung betriebsfertig installiert: Luft-Wasser-Wärmepumpe
mit Fußbodenheizung garantieren Behaglichkeit und
Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen
• Nass-Estrich im Erd- und Obergeschoss
• Vorbereitung für Klimatisierung durch FAIN COILS
• Photovoltaikleerverrohrung
• Brandmelder
• Verteilerkästen
• Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination inklusive SiGe-Plan lt. Bau KG
Gesamtgrundfläche: ca. 809 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kaufpreis € 323.652,- inkl. aller oben angeführter Leistungen.
Mit Zusatzleistungen (WBF-Paket) ist das Erlangen der Wohnbauförderung möglich!
Finanzierungsvorschlag:
Bei € 60.000 Eigenmittel und WBF € 45.500 (Jungfamilie mit 1 Kind) beträgt die monatliche Rate für die Finanzierung (Laufzeit: 40 Jahre) und der Rückzahlung für die WBF NÖ € 675,-
Information und Verkauf:
Herr Weber Kurt unter 0664-2129426
anfrage.weber@heilig-immobilien.at
www.partnerimmobilien.at
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Kaufnebenkosten:
1,10% Grundbucheintragung
3,50% Grunderwerbsteuer
1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 38,60, .
Kaufpreis: € 323.652,-
Objektnummer: 1516 - Immobilienanzeige erstellt am 27.11.2017 zuletzt aktualisiert am 12.02.2018.

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Anbieter: Heilig Immobilien GmbH

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