Haus in Ruprechtshofen
STILVOLLE Villa in Ruprechtshofen/St.Leonhard am Forst! Die beeindruckende, vom Architekten geplante Liegenschaft wurde in den 1930ern errichtet und Mitte der 2000er generalsaniert und liebevoll renoviert. Die gesamte Fassade wurde erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Es wurde besonders darauf geachtet dass der Charme früherer Tage nicht verloren ging. Die Sanierung umfasste außerdem die gesamte Elektrik, Böden, Fenster und Eingangstüre sowie Heizungsanlage. Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung bietet “VILLA ELISABETH“ die idealen Vorrausetzungen für Wohnen/Arbeit unter einem Dach, wie z.B. Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Künstler, etc. Auch für große Familien, Generationenhaushalt oder dergleichen bietet das Haus genügend Platz für Jedermann. Aufteilung der Räumlichkeiten: ---Erdgeschoß: wundervoller Eingangsbereich, Diele und Stiegenhaus, 2 Schlaf.-Gästezimmer, großer Wohnsalon, Küche, geschlossene Veranda mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ---Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Kabinett, 1 Raum mit Dachbodenaufgang , Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ---Kellergeschoß: Liegenschaft ist teilunterkellert, 3 Räume mit insgesamt etwa 40m² Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 882m² --- es bestünde jedoch die Möglichkeit das im Bauland befindliche Nachbargrundstück mit einem Ausmaß von etwa 560m² ebenfalls zu erwerben --- € 36,--/m². Der elegante Wohnsitz mit Altbaumbestand, Hausbrunnen und diversen Obstbäumen liegt in einer ruhigen Gasse ohne Durchzugsverkehr. Auf gute Infrastruktur muss aber dennoch nicht verzichtet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Banken - alles fußläufig erreichbar. Gute Autobahnanbindung A1, ca. 10 km nach Melk sowie Wieselburg, ca. 30 km nach St. Pölten. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Objektnummer: 17260
Immobilienanzeige erstellt am 19.01.2019 zuletzt aktualisiert am 06.09.2019.
