Haus in Purgstall
Schöner Bungalow in zentraler Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein schönes vom Raumkonzept gut durchdachtes und in gutem Zustande befindliches privates Wohnhaus, welches in den 1980er Jahren erbaut un 1991 erstbezogen wurde. Die Eigentümer und Errichter sind verstorben und die erblichen Kinder ( nicht in Purgstall wohnhaft) beabsichtigen die Immobilie zu veräußer, Grundfläche 787m², Widmung Bauland/Wohngebiet. Das Anwesen liegt am Rander einer Privatwohnhaussiedlung in ruhiger zentrumsnaher Lage von Purgstall/Erlauf ( in das Marktzentrum ca. 400m), ist Ost/West ausgerichtet mit südseitiger Terrasse un dan einen sehr sonnigen, ebenen Platz situiert. Das Wohnhaus, ein eingeschoßiger Bungalow, ist zur Gänze unterkellert mit eigenen Garagen- und Abstellgebäude. Der Errichter hat auf werthaltige und qualitativ höherwertige Ausstattung geachtet (Parkettböden, Tischlereinbaumöbel, etc.). Das Haus hat zwei Heizsysteme (Ölfeuereung und Gas-Thermenheizung) und ist zur Gänze unterkellert, wobei die Kellerräume grossteils Wohnqualität aufweisen (zentral beheizt, Böden und Wände mit Wohnraumstandard). Die Immobilie ist gänzlich möbliert (werthaltiger Stil der 1990 Jahre) und ist ohne weitere Einrichtungsinvestitionen sofort beziehbar. Ein seperates Garagengebäude mit kleinem Abstellraum (insgesamt 28m²) komplettieren das Angebot. Raumkonzept: Erdgeschoss: 122m² Wohnnutzfläche: Windfang, Vorhaus, Küche (mit Zusatzholzofen), Esszimmer, Speis, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Wohnzimmer (26m²) und zwei Zimmer. Keller: Vorkeller, Heizraum und Tankraum sowie 5 teilweise hochwertig ausgestattete Kellerräume (drei davon an die hauseigene Zentralheizung angeschlossen). Dachgeschoss im Rohbauzustand und ausbaufähig hergestellt. Garage und Abstellraum 28m² mit automatischen Rolltor. Gartenanlage mit Rasen, Ziersträucher und Gemüsegarten. Eine Südseitige Loggia (Sonnenterrasse) mit ca. 12m² Nutzfläche (gefliest) ergänzen das Angebot. Purgstall ist eine zentrale Marktgemeinde des Bezirks Scheibbs und wird auch das Tor zum Ötscherland genannt. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bahn- und öffentlichen Busanschlüsse sind vorhanden. Ein neu gestaltetes Zentrum (Kirchenplatzbereich) mit vielen Gastro - und Gesundheitseinrichtungen bietet unter dem Slogan "Leben am Platz" eine hohen Freizeit- und Erlebniswert. Schulen und Kindergärten und eine ausgezeichnete Einkaufsmärkteversorgung sind eine Stärke der Marktgemeinde. Vom angebotenen Haus aus sind alle wichtigen örtlichen Einrichtigungen fußläufig erreichbar. Entfernung: Zur Westautobahn (Abfahrt Ybbs) 10km, nach Amstetten ca. 25km, nach St.Pölten 50km, nach Wien 120km, in die Bezirkshauptstadt 8km. In das Naherholugsgebiet "Voralpen" (Lunz/See, Ötscher, Hochkar) 20 bis 40 km. Zusammenfassend eine interessante Immobilie, die sich durch viele Details und eine sehr gediegenen Bau- und Ausstattungsqualität ausgezeichnet, vollmöbliert und ausgestattet inklusiver aller üblichen Haushaltsgegenstände, sofort beziehbar. KP € 295.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:284.0 kWh/(m²a)
Objektnummer: 2100/19874
Immobilienanzeige erstellt am 07.12.2021 zuletzt aktualisiert am 21.12.2021.
