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Mehrfamilienhaus in 3730 Eggenburg

Wohnfläche: 106 m² - Grundstücksgröße: 164 m²

In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm. Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem ...

Haus in Eggenburg

WOHN - ATELIER mit Sonnenterrasse - In bester ruhiger Zentrumslage befindet sich dieses außergewöhnliche, neu adaptierte WOHN - ATELIE von ca.106qm.
Mit einladender Sonnenterrasse und Blick auf die Eggenburger Altstadt, bietet diese sofort beziehbare Liegenschaft in historischem Gemäuer,
ein apartes Entree mit Oberlichte in modern - architektonischer Ausführung.
Heller Steinboden ziert den Eingangsbereich bis in das neu gestaltete Duschbad mit Wanne und WC.
Ein anschließendes Kelleratrium schafft den nötigen Stauraum für Technik und Wirtschaftsraum.
Die leichte Stahlkonstruktion mit Glas verbindet die Diele mit dem Wohnbereich und dem Ausgang auf die Dachterrasse.
Klassischer Eichenparkett ziert die modern adaptierten historischen Räumlichkeiten in Wohnessbereich und Küche - diese sind zeitgemäß mit TV-Wandanschlüssen und modernen Deckenflutern funktional ausgestattet und bieten dadurch mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Schrankraum begeht man zentral 2 Zimmer - weiterführend über eine südseitig Treppe - den gemeinschaftlich genutzten GARTENBEREICH.
Nfl ca.106qm
Wfl ca.80qm
Dieses denkmalgeschützte Wohngeschäftshaus ist fußläufig nur
> ca. 50m vom öffentlichen Parkplatz sowie der Bushaltestelle
> und in ca.15 min von Bahnhof und Nahversorger entfernt.
Die Liegenschaft wäre sofort zur Miete oder als Kaufobjekt verfügbar.
Nettomiete € 900,-- zzgl ca.BK 100,--/Monat zzgl. Wasserverbrauch, Müll, Strom u.Gas
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.69
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 174.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.690.
Kaufpreis: € 299.000,-
Objektnummer: 2100/19246 - Immobilienanzeige erstellt am 30.09.2021 zuletzt aktualisiert am 08.12.2021.

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Anbieter: Immo-Contract MaklergesmbH

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