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Eigentumswohnung in 3352 St. Peter in der Au

Wohnfläche: 98 m²

Hochwertige, schöne große Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage! Wohnungen gibt es viele, Eigentumswohnungen rar und Eigentumswohnungen mit diesen Eckdaten ein Glücksfall. Entweder sind Sie eine Familie mit zwei Kindern oder einen Beruf, der ...

Wohnung in St. Peter in der Au

Ruhige, geräumige Eigentumswohnung - Hochwertige, schöne große Eigentumswohnung in zentraler Ruhelage!
Wohnungen gibt es viele, Eigentumswohnungen rar und Eigentumswohnungen mit diesen Eckdaten ein Glücksfall.
Entweder sind Sie eine Familie mit zwei Kindern oder einen Beruf, der mit Büro von Zuhause ausgeübt werden kann oder Sie wollen einfach Platz haben.
Im Parterre gelegen sind ein WZ/EZ, SZ, Küche, 2 KIZ, Bad, WC, Diele und eine Loggia! Dazu eine Garage, ein 14m² großes, mit Brandschutztür versperrbares Kellerabteil und zu guter letzt ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten! Das alles am Ende einer Sackgasse neben den sogenannten Reiter Teichen.
Moderne Holz- und Schieferböden, eine Einbauküche mit Beistellherd, ein Kachelofen im WZ und eine Elektroheizung zum bequemen heizen, wenn man einmal keine Lust oder Zeit hat, die wohlige Wärme harten Buchenholzes zu geniesen. Wenn jemand die neue energieeffizientere Infrarottechnik nutzen will, kann dies im unteren 4 -stelligen Euro-Bereich ebenfalls ohne großen Aufwand gemacht werden.
Seitens der Möblierung ist die Einbauküche und der Badezimmerverbau im Kaufpreis inbegriffen, alle weiteren Einrichtungsgegenstände kann man nach Absprache mit dem Abgeber bei Bedarf dazu erwerben.
Es besteht, wenn Sie die Vorgaben der NÖ - Wohnbauförderung erfüllen, die Möglichkeit das noch offene Landesdarlehen (Laufzeit noch ca.8 Jahre) in der Höhe von ca. € 31.000,- zu übernehmen, natürlich wird dies dem Kaufpreis gegengerechnet. Wenn Sie das nicht wünschen wird die Wohnung "LASTENFREI" übergeben!
Aufgrund eines Neubaus wird die ETW noch bis Anfang/Mitte 2019 vom Abgeber selber benötigt, eine Übergabe kann jedoch je nach Vereinbarung und Notwendigkeit bereits früher veranlasst werden.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. 0664/35 299 17 oder 050/450-330
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 83, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.46, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Kaufpreis: € 159.000,-
Objektnummer: 16998 - Immobilienanzeige erstellt am 28.08.2018 zuletzt aktualisiert am 16.10.2018.

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