Einfamilienhaus in 3500 Krems an der Donau

Erstbezug in 3500 Krems an der Donau - Egelsee Kaufpreis: 385.000 € Helles Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Bauweise in 3500 Krems an der Donau Baujahr 2019/ 2020 !! Im idyllischen Ortsteil Egelsee - unweit vom Stadtzentrum Krems, entstand Ende 2019 dieses moderne, platzeffektive Einfamilienhaus. Das bezugsfertige Bungalow/ Einfamilienhaus in Egelsee überzeugt durch Charakter, Qualität und ist geprägt durch ein modernes, intelligentes und funktionales Wohnkonzept. Das gesamte Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 125,93 m², besonders zeichnet sich das sonnige Bungalow durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum: 4,32 m² - Gang: 13,20 m² - Küche: 13,92 m² - großzügiges Wohnzimmer: 23 m² - Abstellraum: 4,15 m² - Technikraum/ Abstellraum: 8,42 m² - Bad: 10,33 m² - Schlafzimmer: 16 m² - Kinderzimmer : 11,60 m² - Gästezimmer : 12,00 m² PKW Abstelllatz: 25m² Terrasse/ Garten ca.: 60 m² Kein Keller Im ganzen Haus sind Außenrollos angebracht Betriebskosten Monatlich: ca. 80,00 € Die Möglichkeit auf einen Dachbodenausbau ist vorhanden, hier würde eine extra Wohnfläche von ca. 90m2 entstehen. Weiteres besteht die Möglichkeit das gegenüberliegende Grundstück mit Altbestand (5 Meter entfernt) zu erwerben. Größe: ca. 480m2 (Kaufpreis 169.000 €) Einreichungsplan vorhanden Aktuell ist die Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit eingeplanter Küche (inkl. Kücheninsel), großzügiger Abstellraum (Heizraum), großes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, seperates WC , 3 Schlafzimmer. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Objektnummer: 2483/15625
Immobilienanzeige erstellt am 17.01.2021 zuletzt aktualisiert am 09.09.2021.