Doppelhaushälfte in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Erfüllen Sie Sich Ihren Wohntraum ! ! ! Angeboten wird eine circa 122m² große Doppelhaushälfte ( Ziegelmassiv-Bauweise ) mit Eigengärten in belagfertiger Variante. Die Gestaltung des Wohnraums bleibt Ihnen somit selbst überlassenn. Die Bodenplatte ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Angenehme Freiflächen wie Garten und Terrasse erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. ERDGESCHOSS - Windfang Vorraum - Wohn- Essberreich 25m² - Wohnküche 18,50m² - Bad mit Dusche und Toilette - Technikraum OBERGESCHOSS - Flur - 3 Schlafzimmer ( 25m², 14m² und 8m² ) - Bad mit Wanne und Toilette - Abstellraum AUSSTATTUNG - Flachdach - Vollwärmeschutzfassade - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Luftwärmepumpe mit Klimafunktion - hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung - Elektrische Jalousien - Insektengitter HIGHLIGHTS - funktionale Raumaufteilung - Raumhöhen EG/OG ca. 2,80m - Terrasse/Garten - PKW-Stellplatz LAGE Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung! Schulen, Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium sowie die Europäische Neumittelschule ENMS, BHAK/BHAS, etc..., sind innerhalb von Strasshof, Deutsch-Wagram und Gänserndorf bequem zu erreichbar. Die Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zugänglich. Die Umgebung bietet auch eine Auswahl an Freizeitaktivitäten und somit viele Möglichkeiten zum entspannen und genießen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bus < 280m Bahnhof < 3100m S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Fahrt nach Floridsdorf oder Praterstern dauert circa 20 Minuten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic unter der Telefonnummer +43 664 3365009 oder per E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Objektnummer: 2483/16788
Immobilienanzeige erstellt am 04.08.2021 zuletzt aktualisiert am 19.08.2021.