Einfamilienhaus in 2102 Klein-Engersdorf

Bisamberg, Einfamilienhaus mit Garten und Pool zu vermieten. Dieses Haus befindet sich in Kleinengersdorf ( Gemeinde Bisamberg ) und wird auf 2 Jahre befristet vermietet. Auf einem 646m² großen Grundstück steht ein einstöckiges Einfamilienhaus, Bj 1974, mit großer Terrasse 18m² und 25m² Garage. Die reine Wohnfläche ca. 85m² ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorzimmer 1 Diele 1 Küche 1 Bad 1 WC 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer Im Keller 60m² ( Bewohnbar mit Tageslicht ) Vorraum, Flur, Stüberl,Waschküche, Heizraum und Lagerraum, sowie Zugang zur Garage. Zusätzlich gibt es einen großen Dachboden. In den Jahren 2013 und 2014 sind Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen worden: neue Heizkörper, Fenster sind 2 Fach Isoliert, neue Böden, Badverfliesung und Überholungsarbeiten sämtlicher Leitungen. Die Küche wurde mit allen Geräten ebenso Neu gemacht, Der Heizthermenbereich : neuer Brenner, Ausdehnungsgefäß, Ventile und Elektronik sind in den letzten 3 Jahren gemacht worden. Die Fassade bekam einen Thermoverputz . Das Ziegeldach sowie der allgemeine Erhaltungszutand des Gebäudes ist gesamt gesehen sehr gut. Im Garten befindet sich ein Rundpool mit Steuerungtechnik, welcher zum gemütlichen plantschen einlädt. Das Grunstück ist rundherum eingezäunt und Blickdicht. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Restaurants ( Heurige ) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die rasche Anbindung ( A 22 und S1 ) sowie regionale Busverbindungen sind Wien Zentrum ( 20 min. ), Langenzersdorf, Korneuburg usw. schnell erreichbar. Freizeitmoglichkeiten und Ausflüge ergeben sich ( Bisamberg ) von selbst. Auf Anfrage übermitteln wir Mietinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEPROFIL. Miete : 1500,- inkl.Bk und Mwst. Befristet auf 2 Jahre. ( eine mögliche Verlängerung muss danach mit dem Besitzer abgesprochen werden). Kaution : 3 MM Provision : 1 MM zzgl. 20% Mwst BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1310,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €58 Umsatzsteuer €131,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:217.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 15161
Immobilienanzeige erstellt am 16.05.2020 zuletzt aktualisiert am 29.05.2020.