Wohnung in Wien
Großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in absoluter Grünlage!!! Die im 5. Liftstock situierte ca. 96,5 m² große Neubauwohnung, liegt in mitten der Grünoase des 10. Wiener Gemeindebezirks. Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Haupträumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet bzw. Küche, Bad und WC verfließt und gliedert sich wie folgt auf: - ca. 32 m ² großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (südöstlich ausgerichtet ca. 10 m² groß) - zwei smarte Schlafzimmer ca. 15 m² bzw. 14 m² groß - flexibel begehbare Einbauküche - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne ca. 6 m² - WC - Kellerabteil ca. 4 m² - Garagenplatz (wird verpflichtend zur Wohnung seperat verkauft € 20.000,-/mtl. BK inkl. MwSt. € 32,-) Monatliche BK (inkl. MWSt.) € 282,- Das Haus wurde 2007 neu errichtet, verfügt über einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoß, eine Waschküche und eine Tiefgarage. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die zentrale Lage bietet Ihnen die Therme Wien samt dem prächtigen Kurpark Oberlaa als Grün und Ruheoase, als auch den böhmischen Prater als Entertainmentzone für Aktion und Erholung für "Groß und Klein" - quasi vor der Haustüre. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, DM, Lidl, Billa, Apotheke, Tankstelle & Amazon Locker) sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Die U-Bahn Station U1 "Troststraße" und die Bus Linie 68 sind in alsoluter Gehdistanz, dadurch Sie in nur 10 Minuten am Stephansplatz oder in 5 Minuten zur Therme Wien Oberlaa gelangen. Die Anbindung zur "Wiener Südosttangente A 23" verspricht eine gute Erreichbarkeit des Südens und Nordens von Wien und Umgebung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.19 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Objektnummer: 15288
Immobilienanzeige erstellt am 04.06.2020 zuletzt aktualisiert am 17.08.2020.
