Dachgeschosswohnung in 1180 Wien, Währing

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEHR NIEDRIEGEN BETRIEBSKOSTEN Altbauhaus + hofseitige Terrasse+ hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof . Dachgeschoßwohnung ohne Schräge. Der toprevitalisierte Altbau inklusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund. TOP27 Aufteilung: Vorraum : 3,5m² Bad/WC: 6,27m² Wohn/Koch/Ess- Bereich: 37,9m² Vorraum : 1,74m² Zimmer 1: 14,3m² Zimmer 2: 12m² Badezimmer: 3m² Die Wohnung bietet noch dazu eine Loggia mit 5,5m² und eine herrliche Terrasse mit 12,16 m² die hoffseite eingerichtet ist. Ausstattung: -Eingang Brandschutz Sicherheitstür -Fußbodenheizung -Nussbaum Fischgrättenparket -Alufenster dreifach verglast -Fenster Elektro Markise mit Fernbedienung -Klimaanlage -Grohe Armaturen -Villeroy Boch Sanitär -Sonnenschutz Terrasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert Derzeit werden ca. EUR 1,00 Betriebskosten und EUR 0,25 Liftkosten, für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten). Dieses Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen. Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher! Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab! Auf der Jörger-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH. Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Ein Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a) Objektnummer: 15425
Immobilienanzeige erstellt am 25.07.2020 zuletzt aktualisiert am 20.08.2020.