Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedüftige 2-Zimmer Wohnung (ca. 62m²) im ersten Liftstock eines Neubaus (BJ.1960) in Döbling. Für die Sanierungsarbeiten ist ein komplett ausgearbeiteten Kostenvoranschlag vorhanden. Highlights: - absolut ruhig und dennoch zentral gelegen im Grinzinger Villen und Botschaftsresidenzviertel - unverbauter Grünblick mit Sicht auf die Wiener Weinberge, den Kahlenberg und die Hörbiger Villa - Raumgestaltung nach eigenen Bedürfnissen gegeben - auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei ist möglich - viel Tageslicht und doppellagige Thermofenster - hochwertiger Vollholz Mosaikparkettboden Aufteilung und Ausstattung: - Vorraum - 2 Zimmer - Küche - Bad mit Badewanne und WC - Keller - Lift Lage und Anbindung: Grinzinger Bestlage - nähe Grinzinger Hauptplatz (3 Gehminuten) - Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Gastronomieangebot - öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 38 (Richtung Schottentor) sowie Bus 38A (Richtung Kahlenberg oder Bahnhof Heiligenstadt) Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% Gerne senden wir weitere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw. weitergehende Auskünfte steht Ihnen Herr Martin Pfitscher (Deutsch/Englisch/Italienisch) unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder per E-Mail unter pfitscher@4m-immo.at gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Objektnummer: 2483/15527
Immobilienanzeige erstellt am 22.08.2020 zuletzt aktualisiert am 29.04.2021.
