Wohnung in Wien
Willkommen in der grünsten Nachbarschaft Wiens - Traumhafter Terrassenausblick ins Grüne !! Naturgrün & Wiener City vor der Haustüre, bietet diese helle 3 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon, Schwimmingpool, Sauna, Fitnessraum und Spielplatz!!!! Diese 2013 errichtete 3 Zimmer Neubauwohnung befindet sich nahe dem Wienerwald und dem Auhofcenter in zentraler Lage, Der moderne Gebäudekomplex verfügt über einen sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten, Schwimmingpool, Sauna, Kinderspielplatz, Handball/Baskeball Indoor Spielfeld und bietet sowohl Erholung als auch Entertainment zugleich. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge in der Natur, Lauf und Fahrradstrecken warten quasi vor der Haustüre, aber auch die City ist durch die gute Verkehrsanbindung in kürze erreichbar. Grün und Ruhelage ohne dass man dabei jedoch auf den Komfort des Stadtlebens verzichten muss, denn sowohl die öffentliche Anbindung als auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten - unter anderen im benachbartem Auhofcenter - befinden sich in greifbarer Nähe (2min). Die neuwertige Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Top Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedet sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse als auch zum Balkon - geräumiges Schlafzimmer - Kinderzimmer oder Gastezimmer - ca. 17m² große Terrasse - ca. 6m² großer Balkon - seperates WC - Keller BK € 376,- inklvise Reparaturrücklage und MwSt - Die Betriebskosten reduzieren sich beim Kauf um ca. € 100, da ein bestehendes Landesdarlehen von Verkäufer verpflichend zurückbezahlt wird Ein ca.4m² großes eigenes Kellerabteil steht ebenfalls noch zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Kinderwagenraum. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur: U-Bahn U4 Bus 50A S-Bahn Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Be über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Objektnummer: 15595
Immobilienanzeige erstellt am 20.09.2020 zuletzt aktualisiert am 02.10.2020.
