Wohnung in Wien
Objekt: Wohnung ca. 60m² Geschäftslokal ca. 20m² Lager ca.150m² Adresse: 1100 Wien, Angeligasse Baujahr: 1949 Zustand: gepflegt / bezugsfertig Heizung: Etagenheizung Die 3 Zimmer- Wohnung teilt sich in Vorraum, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, 2- Schlafzimmer und separate Toilette auf. Die Räumlichhkeiten sind ausgestattet mit Laminatboden und Fliesen. Das Geschäftslokal ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Verkaufs-/ Bürofläche mit einem direkt angeschlossenem Lagerbereich (15 Räume), ausgestattet mit Küche, Dusche, WC und Waschbecken. Die Immobilie bietet seinem zukünftigen Eigentümer verschiedene möglichkeiten der Nutzung, beispielsweise wäre eine Kombination aus wohnen und arbeiten möglich oder jedoch auch als Anlageobjekt zur Vermietung mit guter Rendite. Lage & Infrastruktur: Im nahen Umkreis erreichen Sie Einkaufsmölichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und Apotheken. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Objektes überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Stefan Boskovic > Telefon: 0664 3365009 oder Mail: stefan@4m-immo.at GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:267.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Objektnummer: 2483/15914
Immobilienanzeige erstellt am 19.10.2021 zuletzt aktualisiert am 24.11.2021.
