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Eigentumswohnung in 1160 Wien

Wohnfläche: 98 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. Liftstock - Altbau. Vom Rohdiamanten in einen 4-Zimmer Traum! In ca. 3 Wochen wird die kernsanierte Wohnung (Elektrik, Heizung, Sanitär, Bodenbelag wurden erneuert) fertiggestellt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf: von dem geräumigen Vorraum / Küche sind alle Räume erreichbar. Ansprechend ist der Balkon (süd/westlich), der vom Vorraum / Küche erreichbar ist und zusätzlichen Raum bietet. Dieser und ein weiteres Zimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer und 2 Zimmer zeigen auf eine wenig befahrene Straße. Das Wohngebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand - die Außenfassade und das Stiegenhaus sind bereits renoviert worden. Die Küche hat eine Vorrichtung für eine Kücheninsel. Aufteilung: - Vorraum - Küche / Balkon - Wohnzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Bad mit Badewanne und WC - Bad mit Dusche und WC Sonstiges: - eigenes Kellerabteil vorhanden - Lift vorhanden Lage: Straßenbahnlinien 9 und 46 Bushaltestelle 48A - ca. 3 min. zu Fuß U3 - Ottakring - ca. 10 min. zu Fuß U6 -Thaliastraße - ca. 15 min. zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. -Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 2483/17057
Immobilienanzeige erstellt am 26.02.2022 zuletzt aktualisiert am 02.03.2022.
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