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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 73 m²

Immobilie

Wohnung in Wien

Ein Hauch von Ruhe und Sicherheit. Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, jedoch wollen Sie in der City bleiben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Eine helle 3-Zimmer Wohnung mit 10 m² Balkon im Erholungsgebiet Oberlaa. Fern ab von jeglichen Stress wurde die Anlage 2018 erbaut und dabei wurde auch auf das kleinste Detail geachtet. Für Ihre Sicherheit wurde eine Gegensprechanlage mit einer Kamerafunktion eingebaut. Die Highlights in der Wohnung sind u. a. der helle Echtholzparkettboden, der sich vom Vorraum bis in die Zimmer streckt, die Maßküche mit AEG-Geräten sowie das kontrastreich Maßstück im Badezimmer. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar und der Balkon kann von allen Zimmern (2 Schlafzimmer und Wohnküche) betreten werden. Neben der TOP Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: - großräumiges Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC mit Waschbecken - Schlafzimmer mit einem großzügigen Einbauschrank nach Maß - Kinderzimmer/Büro - Balkon mit atmungsaktives Kunstgras und Sichtschutz an den Seiten - Wohnküche mit Maßküche und AEG Geräten - Kellerabteil Des Weiteren steht ein Parkplatz in einer Tiefgarage gegen einen Aufpreis zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Einerseits liegt sie an der U1-Station Oberlaa (ca. 3-4 Min. zu Fuß erreichbar) und gleichzeitig an der Bushaltestelle Oberlaa, von wo folgende Busse abfahren: 17 A, 70A, 68 B, 226, 227 und 266, was für große Mobilität und Flexibilität sorgt. Somit kann die innere Stadt in nur 15-20 Min. mit der U1 erreicht werden! Andererseits kann man in wenigen Minuten die grüne Vielfalt von Oberlaa erkundigen: - Kurpark Oberlaa: 750m - Therme Wien: 700m Genießen Sie die Erholungsoase vom 10. Bezirk in vollen Zügen! Zusätzlich befindet sich in der Nähe auch der Liesingbach, der sich besonders an sonnigen Tagen perfekt zum Spazieren (mit oder ohne Hund), Joggen oder auch Fahrradfahren eignet! Sie entdecken in der Gegend noch mehrere Fahrrad- und Wanderwege. Somit wird das dynamische Stadtleben mit der ruhigen Wohnungsumgebung perfekt miteinander kombiniert. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Lageprofil zu. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Katarina Nikolic unter der Telefonnummer +43 664 659 5663 oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.18 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Objektnummer: 2483/17447
Immobilienanzeige erstellt am 04.12.2021 zuletzt aktualisiert am 13.01.2022.
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