Wohnung in Wien
Zum Verkauf gelangt diese helle und stilvolle Dachgeschosswohnung, die 2001 ausgebaut wurde. Das Wohngebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Besonders ansprechend ist die großzügige Dachterrasse von 47m² über den Dächern von Wien. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Einladend sind auch die hohen Wände im Wohnbereich. Sie vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern vor allem Licht und Lebensqualität. Angrenzend an die Wohnküche befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Hochbett möbliert ist. Über dem Hochbett befindet sich ein Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche mit Whirlpool und Dampfsauna der Firma EAGO ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Bad mit WC WC Dachgeschoss Galerie Dachterrasse 47m² Sonstiges: Keller vorhanden Lift vorhanden Lage: Der Matzliensdorfer Platz (3 Gehminuten) ist ein Verkehrsknotenpunkt. Das Stadtzentrum erreicht man schnell mit den Straßenbahnen (1, 18, 62 und der Badener Bahn). Mit dem Bus 14A (hält direkt neben dem Haus) erreicht man in 10 Minuten die Mariahilfer Straße. Der Hauptbahnhof ist eine Station mit der S-Bahn entfernt. Ab voraussichtlich 2024 wird die neue U2 direkt über Neubaugasse zum Rathaus fahren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Objektnummer: 2483/17544
Immobilienanzeige erstellt am 05.01.2022 zuletzt aktualisiert am 21.03.2022.
