Wohnung in Wien
Modernes Wohnen mit Cityflair Sie haben das turbulente und laute Stadtleben satt, jedoch wollen Sie in der City bleiben? Wir haben die perfekte Lösung für Sie. Eine helle 4-Zimmer Wohnung mit einer ca. 9 m² Loggia (Ausrichtung SW) im 5. wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und ist noch im Besitz des 1. Käufers. Die Wohnung wurde mit der Liebe zum Detail vom Eigentümer saniert und modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Des Weiteren bietet die Anlage eine Sauna, einen Partyraum sowie eine Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über Wien, zu der alle Einwohner einen Zugang haben. Die Highlights in der Maisonette sind u. a. die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie das zweite Badezimmer im EG, welches vom Besitzer vergrößert worden ist und somit jetzt auch eine Dusche besitzt. Neben der TOP Lage zeichnet sich das Objekt durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf: EG - Eingangsbereich ca.8 m² - Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5 m² - Zimmer ca. 11 m² 1. Stock - Flur ca. 13 m² - Zimmer ca. 9 m² - Zimmer ca. 10 m² - Wohnküche ca. 32 m² - Loggia ca. 9 m² Ausrichtung SW Gesamte Wohnfläche ca. 92 m² Gegen einen Aufpreis von € 123,00 monatlich können Sie auch einen Garagenplatz mieten. Nach Absprache können Möbel beibehalten werden. Lage und Infrastruktur: Sie sind ca. 200 m vom Matzleinsdorfer Platz entfernt wo sich die Straßenbahnlinien 1,6, 18 und 62 sowie die Badener Bahn und die S-Bahn befinden. Die Straßenbahnlinie Laurenzgasse erreichen Sie in ca. 400 m wo sich d e Linien 1, 62, die Badener Bahn sowie die Buslinie N62 befinden. Somit kann die innere Stadt in nur 15-20 Min. erreicht werden! In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergeräten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Katarina Nikolic unter der Telefonnummer +43 664 659 5663 oder per E-Mail unter kati@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Objektnummer: 2483/17545
Immobilienanzeige erstellt am 16.01.2022 zuletzt aktualisiert am 15.02.2022.
