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Einfamilienhaus in 2486 Pottendorf

Wohnfläche: 110 m² - Grundstücksgröße: 300 m²

Immobilie

Haus in Pottendorf

Zum Verkauf gelangt ein 2-stöckiges Gartenhaus nähe Neufelder See mit einer Jahrespacht von € 1.517.- (Der letzte Käufer ist aufgrund einer gescheiterten Finanzierung zurückgetreten.) Das Grundstück mit ca. 300m2 liegt nahe dem nördlichen Ende des NeufelderSees. Es handelt sich um ein Eckgrundstück neben einem kleinen Waldstreifen am Ende der Zufahrtsstraße. Innerhalb von 5min mit dem Auto bzw. 10min mit dem Fahrrad gelangt man zum Eingang des Seebades. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und ist einfach ausgestattet & etwas abgewohnt. Es ist ganzjährig bewohnbar & wird mit einem Pelletofen im EG und div. E-Heizkörper geheizt. (Stromkosten von aktuell ca. 90.-/Monat) Die Aufteilung ist wie folgt: EG (Raumhöhe von ca. 2,20 Meter, Bodenfläche von ca. 55m²) - Bad (renovierungsbedürftig) - WC - Küche 4m² (renovierungsbedürftig) - Zimmer 10m² - Essplatz 9m² - Wohnzimmer 14m² & 10m² (ehem. Loggia/Terrasse) DG (Raumhöhe ca. 2 Meter & Dachschrägen, Bodenfläche von 54m²) - Zimmer 21m² - Zimmer 13m² - Zimmer 16m² - WC & Dusche 4m² (renovierungsbedürfitg) Alle Böden im DG sind renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist eingezäunt, verfügt über ein nettes Swimmingpool mit ca. 20m2 und 1,60 Meter Tiefe. Das Gerätehaus hat ca. 17m² Fläche und ein WC. Der Pachtvertrag läuft immer auf 10 Jahre und wird erstmalig auf 20 Jahre ausgestellt. Pacht 2020 bis 2030 € 1.517.-. Pacht 2030 bis 2040 € 1.896.- Öffentlich sind Pottendorf & Neufeld an der Leitha mit der S60, Reginalzügen & Bussen gut erreichbar. Sollten Sie auf der Suche nach einem Kleingartenhaus bei einem wunderschönen See sein, sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA +43 676 841 42 0677 oder +43/50 450-670 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Objektnummer: 34767
Immobilienanzeige erstellt am 23.06.2020 zuletzt aktualisiert am 03.07.2020.
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