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Mietwohnung in 1190 Wien

Wohnfläche: 71 m²

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN Diese Designer-Wohnung mit Terrasse vereint urbane Livestyle-Möglichkeiten mit Eleganz und Lebensqualität des 19. Bezirkes. Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in ...

Wohnung in Wien

2 Zimmer und 25 m² Terrasse - Miete inkl. Heizung, Warmwasser ! - PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN
Diese Designer-Wohnung mit Terrasse vereint urbane Livestyle-Möglichkeiten mit Eleganz und Lebensqualität des 19. Bezirkes.
Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde lässt sich in kurzer Zeit
sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur im angrenzenden Wienerwald genießen.
Auf insgesamt ca. 96m² (2 Zimmer Wfl. 71m² und 25m² Terrasse) befinden sich zentral begehbar:
° ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum
° ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Marmorfliesen
° ein geräumiges Zimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank
° ein groß angelegtes Zimmer mit Grünblick und Zugang zur Terrasse
° eine voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten und eigenem Fenster
° eine schöne, große Toilette mit Marmorfliesen
° eine großzügige und doch blickdichte Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien
Weiters verfügt das Appartement über TV- und Internetanschluss, eine Bild-Gegensprechanlage,
ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Weinlager-Raum.
Alle Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen.
Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit einem Wäschetrockner,
einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten.
2 Garagenplätze in der hauseigenen Garage können um jeweils € 80,- / Monat ( inkl. BK und inkl. UST ) angemietet werden.
Für Limousinen und größere PKWs kann in der Garage im Haus gegenüber ein Stellplatz um € 100,- / Monat ( inkl. BK und inkl. UST ) angemietet werden.
Optimale öffentliche Anbindung ist durch die ca. 5 Gehminuten entfernten Haltestelle vom Bus 35A gegeben, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45 (Haltestelle Krottenbachstraße) oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau erreichen.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt -
alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der
Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge, laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.
VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €981,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,71 zzgl 10% USt.Heizkosten €46,2 zzgl 20% USt.Warmwasser €26,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1338,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 76.6, HWB Klasse: C.

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Miete: € 1.338,-
Objektnummer: 30043 - Immobilienanzeige erstellt am 11.07.2017 zuletzt aktualisiert am 18.10.2018.

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Anbieter: Immo-Contract Maklerges.m.b.H.

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