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Büro in 4020 Linz

Nutzfläche: 350 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Linz

Linz/Zentrum: Arbeit findet INNEN.STADT : BÜRO/PRAXIS/ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 350 m² (2 Ebenen) Diese lichtdurchflutete Büro / Praxis / Ordinations- Kanzleifläche mit ca. 350 m² auf 2 Ebenen befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe des Landes-und Bezirksgerichts,der Wirtschaftskammer sowie dem Ordensklinikum Elisabethinen in einem gepflegten Haus im zweiten und dritten Liftstock. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage (wenige Gehminuten zur Linzer Landstraße) ist die angebotene Fläche aufgrund der Nähe zum Landes- und Bezirksgericht für eine Rechtsanwaltskanzlei optimal geeignet. Weiters ist der Standort sowie die Aufteilung auch für eine (Wahl)Arztordination, Dienstleistungsunternehmen, Praxisgemeinschaften (zB. Physiotherapie, Psychotherapie, etc.) besonders attraktiv. Hervorzuheben ist, dass die Lifterschließung direkt über die gegenständliche Bürofläche erfolgt und somit stufenlos ein direkter Liftzugang gewährleistet ist ohne ein Stiegenhaus betreten zu müssen - Diese direkte Liftverbindung ermöglicht auch wechselseitig den direkten Zugang von Ebene 2 zu Ebene 3. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass auch die Anmietung von lediglich einer Ebene (Fläche mit ca. 175 m2) erfolgen kann. Es besteht auch die Möglichkeit Parkplätze unmittelbar beim Objekt anzumieten. Eine kompakte Tee- bzw. Kaffeküche (Küchenzeile) stellt die Vermieterseite kostenfrei zur Verfügung. Die mtl. Miete inkl. BK beträgt € 3.700,- zzgl. 20% USt. (Nettomiete: € 3.200.--. + BK á conto: netto € 500.-- + 20% Mwst) Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergeb. nach MV-Dauer Heizung: FERNWÄRME Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Objektnummer: 1087/1478
Immobilienanzeige erstellt am 04.05.2022 zuletzt aktualisiert am 07.07.2023.
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