Gewerbeimmobilie in Baden
Sie möchten Ihren eigenen Shop eröffnen und haben noch nicht das richtige Objekt gefunden? Im Zentrum in Baden befindet sich die 76m² große Immobilie. Die Aufteilung der Räume setzt sich in einem Aufenthaltsraum, kleiner Raum, 2 große Räume, eine kleine Küche mit kleiner Einbauküche und ein WC. Der helle Marmorboden verleiht dem Mietobjekt ein edles Flair. Die großen Schaufenster bringen einen tollen Einblick in den Shop. Eine Markise schützt den Innenbereich der Immobilie vor Sonnenstrahlen und Hitze. Mit Absprache des Vermieters kann es an verschiedene Gewerbe sowie im Schönheitsbereich, Bekleidung, Schmuck, Lebensmittelhandel, u.a., vermietet werden. Nicht geeignet für eine Gastronomie. Die Stadt Baden bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, eine vielseitige Gastronomie, sehr gute Verkehrsbindungen wie Zug, Straßenbahn und Bus. Die Befristung erfolgt auf 40 Monate und kann verlängert werden. Die Kostenaufstellung ist wie folgt: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 116,70 monatlich - Betriebskosten-Aconto: EUR 100,- monatlich - Umsatzsteuer 20 %: EUR 243,34 monatlich - Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3000,- - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre - Mietvertragsvergebührung: Keine - Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2920,08 Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Rebecca Trink Immobilienberater Tel: 0699/18410075 mailto: rebecca.trink@immo-company.at Web: www.immo-company.at
Objektnummer: O2100123602
Immobilienanzeige erstellt am 08.11.2018 zuletzt aktualisiert am 14.02.2019.
