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Geschäftslokal in 8041 Graz

Gesamtfläche: 66 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Graz

Nettes Café in zentraler Lage! Dieses Café befindet sich sehr zentral in Liebenau. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in erstklassigem Zustand.  Das Lokal ist komplett möbliert und kann ohne Aufwand direkt übernommen werden.  Durch die optimale Größe von ca. 66 m² kann das Lokal von nur einer Person bewirtschaftet werden. Das Café verfügt über genügend Sitzplätze und mehrere Stehplätze im Barbereich. Der Bereich vor dem Eingang wird sehr gerne für Veranstaltungen genutzt und wird dem Betreiber zusätzlich zur Verfügung gestellt. Auch ein Bierwagen für grössere Veranstaltungen wird mit übergeben.  Lastenlift vorhanden. Der Bereich vor dem Café  verfügt über Tische mit zusätzlichen Sitzplätzen und Stehtischen bei Bedarf. Das gut eingeführte Lokal bietet den idealen Start in der Gastronomie. Durch Fussballspiele und Veranstaltungen sehr gute Umsätze - TOP TOP TOP!!! Gute Erreichbarkeit über die A2 Abfahrt Graz Ost und mit öffentlichen Verkehrsmittel.  Die Miete beträgt pro Monat EUR 1637,60,- inkl. 20 % USt. sowie die anteiligen Betriebskosten.  Bei Übernahme des Lokals wird eine Ablöse (auf Anfrage) für das komplette Inventar verlangt (alle Geräte Neuwertig, hoch modern und Vertragsfrei)  Raumaufteilung: - Gastraum  - Thekenbereich  - Kleine Küche - Keller  - Bereich vor dem Lokal Inventarliste: Lokal: - Kaffeemaschine - Computergesteuerte Schankanlage - Kühlpult  - Geschirrspüler - Möbel Küche Keller: - Lagerraum - integriertes Kühlhaus Weiters gibt es einen zweiten Lagerraum. Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir. Sie erreichen mich unter der Nummer 0699/184 100 59 - Ihre Immobilienberaterin vor Ort! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen. Haben auch Sie eine Immobilie zu Verkaufen/Vermieten? Informieren Sie sich über den Preis Ihrer Immobilie die Sie vermarkten möchten. Unter diesem Link www.immo-company.at/site/index.php/service/partner ist das kostenlos möglich!  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zur richtigen Preisfindung und  erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Frau Elisabeth Preitler-Höller 0043 699 18410 059 e.preitler-hoeller@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH   Objektnummer: O2200131198
Immobilienanzeige erstellt am 02.05.2019 zuletzt aktualisiert am 14.11.2019.
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