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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Lager in 3100 St. Pölten

Gesamtfläche: 80 m²

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit. Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum ...

Gewerbeimmobilie in St. Pölten

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens - EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT Geschäftslokal in HAUPTFUßGÄNGERZONE St.Pöltens
Im Herzen St.Pöltens befindet sich eine 80 qm große Möglichkeit.
Egal ob Büroflächen für "Versicherer" oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.
Raumaufteilung:
- geräumige Schaufenster- Auslage.
- anschließender großer Hauptraum mit Wasser- sowie Strom- und Telefonanschlüssen.
- Flur mit privatem WC Zugang (ausgestattet mit Pissior, Damentoilette und Waschbecken)
- großzügiger Lagerraum, welcher sich ebensogut als Büro oder Praxis nutzen lässt.
Nach Absprache sind Sanierungsarbeiten gerne möglich.
Ideal nutzbar als:
Arztpraxis, Friseursalon, Nagelstudio, Beautysalon, Modegeschäft, Büro, Reisebüro, Immobilienkanzlei, Versicherung, Fotostudio oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!
Nicht geeignet für: Gastro- Betriebe, Nahrungsmittelsupermärkte oder Wettbüros.
Lage:
Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.
Miete auf 3-5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption.
Kostenaufstellung:
Netto Miete : € 617,15
BK : € 171,20
MWST : € 197,09
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Gesamt Miete € 985,44 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 3 BMM
Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch
Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!
Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at
PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
  St. Pölten, Zentrum, hohes Potential, geräumig, Hauptfußgängerzone, ausgezeichnete Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Chance zur Selbstverwirklichung, Corona Sonderspecialpreis Die Räumlichkeiten liegen in einer Hauptfußgängerzone direkt zwischen zwei sehr gut besuchten Lokalen. - auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Busbahnhof St. Pölten ist in nur 5-10 Minuten Gehweite gegeben.
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 196, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Miete: € 985,44
Objektnummer: O2300141203 - Immobilienanzeige erstellt am 01.01.2021 zuletzt aktualisiert am 17.04.2021.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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