Mehrfamilienhaus in 2721 Bad Fischau-Brunn

Nutzen Sie das nicht alltägliche Anbot, eine Stadtvilla in Bad Fischau-Brunn mit großem Grund zu erwerben! Die Immobilie mit über 200m² Wohnfläche, sowie 1217 m² Grund, besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Hohe Deckenhöhen geben Ihnen das Gefühl, herrschaftlich zu wohnen. Das Haus wurde schon teilsaniert und wartet auf die Vollendung - Ihre Vollendung! Wen diese großzügigen Wohnverhältnisse nicht ausreichend sind, der hat auch noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. 2 separate Eingänge (2 Wohneinheiten), sowie ein großer Garten runden diese Villa ab. In wenigen Gehminuten sind das Freibad, Gasthäuser, ein Supermarkt, die Schule, sowie die Öffis erreichbar. Wichtiger Hinweis: Da das Bauamt von Bad Fischau-Brunn 1945 abgebrannt ist, wurden auch alle Unterlagen zum Haus mit zerstört. Dies wiederum hat zur Folge, das der jetzige Zustand ein Altbestand ist und alles so bleiben kann. Ein Schreiben vom Bauamt dazu ist in Ausarbeitung. Vom Baujahr wird Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt. ------------------------------------ Wer Bad Fischau-Brunn noch nicht kennt: Die Marktgemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich liegt westlich von Wiener Neustadt. Sie wird gern als *das Grinzing* von Wiener Neustadt bezeichnet. Die Nähe zu Wiener Neustadt macht die Gemeinde (fast) noch beliebter als das stark nachgefragte Zehnerviertel. Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt sind in Kürze erreichbar. Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt. --------------------------------------------   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 7939/2100151362
Immobilienanzeige erstellt am 22.12.2023 zuletzt aktualisiert am 28.03.2024.