Haus in Stans
Stans / Mehrparteienhaus: 2 - 3 Wohnungen mit Terrasse und Garten Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage. Das Haus besticht durch die vielfältigen Optionen der Nutzung. Ob als Mehrfamilienhaus oder durch Nutzung mit 2 Eigentumswohnungen, Vermietung, es bieten sich viele Möglichkeiten für Anleger. Der südlich ausgerichtete Garten lädt ein zum Verweilen und entspannen. 2 Garagen und 1 Carport stehen zur Verfügung. Ausreichend stehen Kellerabteile zur Verfügung. Die 2 Wohnungen weisen folgende Nutzflächen aus: Erdgeschosswohnung ca. 111,16 m2 - Direkter Zugang zum Garten Obergeschosswohnung ca. 78,83 m2 - Balkon (Süd/West) mit ca. 11 m2 Auch bietet sich noch die Möglichkeit für das Dachgeschoß zum Ausbau bzw. zur Erweiterung an. Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 96 m2 besteht bereits und wurde schon als solche vermietet. Es ist jedoch noch eine baurechtliche Adaptierung erforderlich um die Wohnung weiterhin vermieten zu können. Die Selbstnutzung der Räumlichkeiten im DG sind jedoch möglich. Zum Bahnhof Stans sind es zu Fuß nur ca. 10 Minuten. Sehr zeitnah befindet sich der Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten: In nächster Nähe finden Sie den Mini M / einen Metzger. Schulen: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksschule und der Kindergarten, in Vomp eine neue Mittelschule und weiterführende Schulen wie z.B. die Tiroler Fachberufsschule für Büro und Handel oder die BHAK und BHAS in Schwaz. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. HWB: 106,93 fGEE: 1,15 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufpreis: EUR 750.000,00 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Thomas Strillinger Immobilienberater Tel. +43 699 18410 087 thomas.strillinger@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklerstraße 44 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax.: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at
Objektnummer: O2100130084
Immobilienanzeige erstellt am 04.04.2019 zuletzt aktualisiert am 21.02.2020.
