Einfamilienhaus in 2852 Hochneukirchen

Haus mit tollem Fernblick! Das Haus wurde 1991 gebaut und 2006 neu adaptiert, 3 Ebenen mit ca. ja 117 m² Wohnfläche. 910 m² Grund in Hanglage, terrassenförmig. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum inkl. Elektrobereich, 2 Garagen für 3 PKW´s mit einer Werkstatt, Heizraum und ein Vorratsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines mit einem begehbarem Schrank, ein WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch, inkl. Fenster ein Büro, eine Einbauküche, offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und Essplatz Ausgang zur Terrasse und Garten, sowie ein Grillplatz und ein Pool. (inkl. Technik) Ein Wintergarten statt der Terrasse wäre möglich, die Anschlüsse dazu sind bereits verlegt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, zwei Balkone, Dusche, WC, Anschlüsse für 5x SAT Anschluss, weiters ein offener Stiegenhausbereich. Die Beleuchtung im Stiegenhaus funktioniert mit einer Abschaltungsautomatik. Dachboden. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Christbaumbestand, sowie Weinstöcke (Merlot, Chardonnay) das Haus verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Details: Bramac Dach, Maßtüren aus Holz und ein Dachboden sind vorhanden. Heizung: Brennwertgerät, Primagas, Flüssiggastank mit Sender per Abrechnung möglich, letztes Service 2018, Kachelofen Warmwasseraufbereitung, ganzjährig mit Solar möglich Außenwände: Wärmeblock Ziegelbau Böden: Fliesen, Laminat Fenster: Kunststoff Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Tierarzt, Tennisplatz, Fußballplatz und ein Beachvolleyballplatz. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschluss A2 erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Hochneukirchen ist eine Marktgemeinde mit ca. 1633 Einwohnern im Bezirk Wiener Neustadt-Land im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt im Dreiländereck Niederösterreich / Burgenland / Steiermark und ist die südlichste Gemeinde der Buckligen Welt. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Ebenso gilt mit der Vervollständigung der Informationen zu Ihrer Person § 15 MaklerG (siehe auch beiliegendes MaklerG) ausdrücklich als vereinbart, wonach die Provisionspflicht auch dann besteht, wenn das Rechtsgeschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt unterlassen), wenn ein anderes als ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft oder wenn das Rechtsgeschäft mit einer anderen Person zustande kommt, der von Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bekannt gegeben wurde. Manuela Werger  0699 18410029 manuela.werger@immo-company.at Objektnummer: O2100130573
Immobilienanzeige erstellt am 03.04.2019 zuletzt aktualisiert am 16.08.2019.