Einfamilienhaus in 2732 Würflach

Dieses in die Jahre gekommene Haus wartet ungeduldig auf  seine neuen Besitzer, die es wieder aus seinem Dornröschenschlaf erwecken!   Das Einfamilienhaus mit ca. 88 m² Wohnfläche besticht durch seine zentrale Lage und dem ebenen 1000 m² großen Garten. Wenn Sie das Haus durch den Haupteingang betreten gelangen Sie gleich links ins Badezimmer mit WC. Gerade aus befindet sich der zentrale Vorraum und die Türe ins Wohnzimmer. Vom Vorraum  rechts betreten sie die Küche und das angrenzende Schlafzimmer. Durch den verlängerten Vorraum können Sie das Haus durch eine weitere Seitentüre wieder verlassen. Hier befindet sich ein kleiner Abstellraum unter dem Treppenhaus.   In den Mansarden stehen Ihnen momentan ein Vorraum und zwei Wohnräume zur Verfügung. In den Dachschrägen wäre genügend Platz um hier ein weiteres Badezimmer oder WC einzubauen. Auf dem ebenen Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand und ein Nebengebäude, welches stark renovierungsbedürftig ist. Neben Ihrem Grundstück fließt der Johannesbach und Sie haben einen eigenen Zulauf am Grundstück.   Würflach ist eine Gemeinde im Schneebergland und bietet Ihnen neben diversen Freizeitmöglichkeiten wie  das Ausflugsziel  Johannesbachklamm, die Würflacher Wellness Welt, Mountainbike- und Wanderstrecken, auch eine gute Infrastruktur. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Edith Schwartz Handy: +43 699 / 18410077 E-Mail: e.schwartz@immo-company.at   Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklergasse 44 2752 Wöllersdorf Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42 325 Homepage: www.immo-company.at   Objektnummer: O2100144016
Immobilienanzeige erstellt am 19.02.2021 zuletzt aktualisiert am 13.04.2021.