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Mehrfamilienhaus in 2273 Hohenau an der March

Wohnfläche: 550 m² - Grundstücksgröße: 928 m²

9 voll vermietete Wohnungen Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit 2706 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich am gleichnamigen Fluss im Weinviertel in Niederösterreich. Das Dreiländereck ...

Haus in Hohenau an der March

***Anleger Objekt*** mit 9 Wohnungen in Dreiländereck Österreichs - Tschechien – Slowakei - 9 voll vermietete Wohnungen
Hohenau an der March ist eine Marktgemeinde mit 2706 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich am gleichnamigen Fluss im Weinviertel in Niederösterreich. Das Dreiländereck Österreichs mit Tschechien und der Slowakei liegt in der Mündung der Thaya (tschechisch: Dyje) in die March (Morava), etwa 3 km nordöstlich des Ortszentrums.
               Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 23,37 Quadratkilometer. 6,18 Prozent der Fläche sind bewaldet. Es existieren keine weiteren Katastralgemeinden außer Hohenau an der March.
               Im Juni 2018 erfolgte der Spatenstich für ein Fachmarktzentrum im Zentrum der Marktgemeinde Hohenau. Es wurde am 11. April 2019 unter dem Namen „Bernsteinpark“ eröffnet und umfasst eine Eurospar-Filiale, eine DM-Filiale, eine Hofer-Filiale, sowie einen Friseur.
               Hohenau a.d. March wird straßenseitig erschlossen von der Bernstein Straße (B 49) und der Erdöl Straße (B 48). Der Bahnhof Hohenau liegt an der Österreichischen Nordbahn und ist der Endpunkt der Lokalbahn Korneuburg–Hohenau.
               Am 7. Juli 2005 wurde die Marchbrücke eröffnet, der einzige Straßenübergang von Österreich in die Slowakei nördlich der Donau. Sie verbindet Hohenau mit Moravský Svätý Ján.
 Wohnanlage Kurzbeschreibung: Dieses im Jahre 2010 errichtete Mehrparteienhaus 9 Wohnungen alle voll vermietet mit Balkon. GNF: 549,60 m², Autoabstellplatz: 115,20 m² jeder Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. befinden sich in jeder Etage drei Wohnungen. die Ausstattung ist am neuesten Stand sowohl auch in energietechnischer Versorgung. Mit einer umweltschonenden Erdwärmepumpe wird beheizt und über Wärmezähler abgerechnet.      Jährliche Nettomiete: € 51.696, -
              Im hinteren Grundstück 872 m² besteht bereits ein bewilligtes Bauvorhaben für ein ähnliches Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten.
           * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
     
    Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.
              Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter
Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at
 
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 42, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Kaufpreis: € 1.250.000,-
Objektnummer: O2100144446 - Immobilienanzeige erstellt am 10.03.2021 zuletzt aktualisiert am 12.04.2021.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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