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Einfamilienhaus in 1180 Wien

Wohnfläche: 105 m² - Grundstücksgröße: 355 m²

Immobilie

Haus in Wien

Sie möchten gern in einem Haus mit Garten und Blick auf Wien wohnen? Eine Garage für Ihren PKW hätten Sie auch gerne? 4 Zimmer dürfen es schon sein? STOPP! Sie sind soeben fündig geworden! Dieses Haus bietet Ihnen genau all das! Die Bausubstanz ist aus dem Jahr 1927, hält also den beliebten Altbaucharme bereit, das Innenlieben wurde aber liebevoll renoviert, sodass Sie ein neues Bad, eine neue Küche und intakte Elektroinstallationen (neuer Elektrobefund) genießen können! Auch das Dach wurde gerade erst überstiegen. In insgesamt 4 Zimmern können Sie sich voll entfalten und der Garten mit etwa 300 m2 bietet eine angenehme Größe zum Entspannen und auf Wunsch auch zum Obst- und Gemüseanbau etc. Ihren PKW können Sie in die angrenzende Garage stellen, vor der Garage befindet sich noch Platz für ein zweites Auto auf dem eigenen Grund, sodass Sie kein Parkpickerl benötigen! Unter der Garage steht nicht nur eine Werkstatt, sondern auch viel Stauraum für sämtliche Utensilien des Alltags sowie für die Gartenarbeit bereit. Der Blick auf Wien ist großartig und unverbaubar, hier lässt es sich so richtig entspannen - auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das berühmte und beliebte Schafbergbad, sodass für Erholung in der Freizeit bestens vorgesorgt ist! Befristung: 5 Jahre Nettomiete: EUR 1550,- Betriebskosten: EUR 150,- Bruttomiete inkl. BK und USt: EUR 1700,- p.m. Kaution: 3 BMM EUR 5100- Ablöse: EUR 3000,-* Provision 2 BMM: EUR 3709,- inkl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: keine *Die Ablöse von EUR 3.000,- ist auf 10 Jahre berechnet, wobei sie jedes Jahr 10% an Wert verliert. Der beim Auszug und bei ordnungsgemäßem Zustand von Küche und Bad noch offene Restwert wird wieder zurückerstattet. Zum Beispiel: Auszug nach 5 Jahren, Küche und Bad sind in Ordnung: Rückerstattungswert 50% =  EUR 1500,-. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienberater 0699 184 100 28 michael.fiam@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist bereits in Ausarbeitung. Objektnummer: O2100133059
Immobilienanzeige erstellt am 02.08.2019 zuletzt aktualisiert am 04.10.2019.
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