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Mietwohnung in 1110 Wien

Wohnfläche: 56 m²

LOCKDOWN - NA UND? In dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz und Zugang zum Swimmingpool lässt es sich aushalten! Mit dem Lift fahren Sie von der Garage direkt bis vor Ihre Wohnungstür, die ein großes Vorzimmer ...

Wohnung in Wien

+++LOGGIA+++POOL+++GARAGE+++ - LOCKDOWN - NA UND?
In dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz und Zugang zum Swimmingpool lässt es sich aushalten!
Mit dem Lift fahren Sie von der Garage direkt bis vor Ihre Wohnungstür, die ein großes Vorzimmer mit dem Zugang zum Bad mit Waschmaschine, zum eigens begehbaren WC sowie zur Wohnküche freigibt.
Die Küche ist vom Tischler zeitlos modern und sehr geschmackvoll sowie barrierefrei gestaltet, so auch der Rest der Wohnung. Vom gemütlichen Wohnraum aus sehen Sie bereits auf die 10 m2 große Loggia, auf der es sich so richtig gemütlich entspannen lässt. In der wärmeren Zeit gehen Sie einfach in den Hof und schwimmen ein paar Längen im Swimmingpool.
Das Schlafzimmer bietet, wie das Wohnzimmer auch, einen Fernsehanschluss sowie ein weiteres Highlight: die begehbare Garderobe!
Im Vorzimmer sowie in den Nassräumen sind Fliesen verlegt, in den Wohn- und Schlafbereichen Echtparkett.
Die ruhige Lage nahe der Grillgasse hat den Vorteil, mit wenigen Schritten sowohl zum Einkaufen als auch zu Bus und U-Bahn zu gelangen, welche Sie in ein paar Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Auch den Flughafen erreicht man in Rekordzeit entweder mit dem Auto oder mit der Schnellbahn.
Was kostet dieses Juwel im aufstrebenden Simmering?
Nettomiete: EUR 666,04
Betriebskosten: EUR 106,69
USt: EUR 77,27
Bruttomiete: EUR 850,-
Kaution: EUR 2550,
Provision: EUR 1854,54 (inkl. USt)
Wenn Sie zurzeit eine Besichtigung lieber vermeiden möchten, biete ich Ihnen gerne eine "Fernbesichtigung" mittels WhatsApp-Videocall an - dann gehe ich "gemeinsam" mit Ihnen durch die Wohnung und zeige Ihnen alles und wir können auch gleich darüber sprechen.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
  großzügige Loggia, Pool im Hof, Tischlerküche, barrierefrei Ruhelage in U-Bahn-Nähe
Angaben gemäß EAVG 2012: Heizwärmebedarf: 34, HWB Klasse: B.
Miete: € 850,-
Objektnummer: O2100143475 - Immobilienanzeige erstellt am 23.01.2021 zuletzt aktualisiert am 13.04.2021.

Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Spezielle Fragen und Anliegen können Sie gleich in diesem Formular, welches via Email an den Anbieter weitergeleitet wird, stellen.

Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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