Wohnung in Wien
Träume können wahr werden!- 1210 Wien 5-Zimmer Erstbezug Dachgeschoss Miete Zur befristeten Mietvergabe mit Verlängerungsoption gelangt eine Wohnung der Superlative. Die zentrale Penthouse-Wohnung ist zweistöckig im 7. & 8. Liftstock wiederzufinden, Sie umfasst großzügige 107,88 m2 Wohnfläche sowie rund 30m2 Außenflächen inkl. 21.m2 Hauptterrasse mit Sonnenuntergangsblick über ganz Wien. Das Wohnhaus besticht ins besondere durch harmonischen Flair, mit vielen Gemeinschaftsflächen, als auch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besonders ist an diesem Objekt auch die OTION DES KAUFS der Wohnung, entweder DIREKT, ODER IM ANSCHLUSS an den Mietvertrag zum dann aktuellem Marktwert, gerne kann an der Stelle auch ein grundbücherliches Vorkaufsrecht eingetragen werden! Raumaufteilung: 7. Stock (Eingangsbereich- Sonnenuntergangsseitig ausgelegt): - heller Vorraum mit praktischem Schrankbereich. - großzügiges Badezimmer mit Doppelter - 180 - Wanne, WC, sowie ausreichend Platz für eine zusätzliche Dusche oder das derzeitig geplante Doppelwaschbecken. - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Fliesenböden. - erster Schlafraum inkl. 4m2 Terrasse. - zweiter Schlafraum. 8. Stock (Dachgeschoss): Zur Sonnenuntergangsseite: - offene Wohnküche mit harmonischer Einbauküche - (ebenso kann hier durch eine mobile Kücheninsel erweitert werden). - 21m2 PANORAMA DACHTERRASSE, welche einen einzigartigen Ausblick auf den täglichen, Jahreszeiten unabhängigen, Sonnenuntergang Wiens bietet. zur Sonnenaufgangsseite: - dritter Schlafraum/Masterbedroom mit eigenem Badezimmer sowie 4m2 Balkon. - getrennt begehbares WC. - Büro oder 4. Schlafzimmer inkl. Balkonzugang. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist in allen Wohn- Schlafräumen durch qualitativ hochwertige Echtholz- Parkettböden ausgestattet. Neben der vollausgestatteten Küche beinhaltet der Mietpreis ebenso ein trockenes Kellerabteil sowie die Nutzung der Fahrrad/ Kinderwagenabstellräume sowie aller sonstigen Gemeinschaftsräume. Ebenso kann bei Bedarf auf Kosten des Vermieters auch gerne eine Klimaanlage eingebaut werden. Lage: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die SCN sowie der Schlinger Markt zeichnen die nähere Umgebung aus. Wer Entspannung sucht kann sich einen Spaziergang, oder eine Radtour weit entfernt auf die Donauinsel sowie Alte Donau freuen. Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie die S-Bahn Station Brünner Straße die Buslinien 36B & N31 sowie die Straßenbahnlinien 26, 30 & 31 wieder. Ebenso gelangen Sie mit dem Auto, durch die Autobahnauffahrt A22, in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Miete auf 5-20 Jahre Erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf) Kostenaufstellung: Netto Miete : € 1192,32 Betriebskosten : € 253,13 Mehrwertsteuer : € 144,55 ------------------------------------------------------- Gesamt Miete € 1590,00 inkl. BK sowie MWST Kaution: € 6500 Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust (= € 3469,09) Sonstige Kosten: Strom: nach Verbrauch Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch Auch die anschließende oder direkte Option zum Kauf der Wohnung ist gegeben. Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung! Vielen Dank für Ihr Verständnis! Mit freundlichen Grüßen, Jasmin Schuch Tel: 0699 18410047 Email: jasmin.schuch@immo-company.at PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Objektnummer: O2100147640
Immobilienanzeige erstellt am 22.02.2022 zuletzt aktualisiert am 18.03.2022.
