Wohnung in Wien
Ihre Aufmerksamkeit für eine ca. 60m2, zwei Zimmer sanierte Altbauwohnung in der 1. Etage im 12. Bezirk Wiens. Das Gesamthaus wird ab März 2019 saniert, mit voraussichtlicher Fertigstellung im August 2020. Vom Vorraum aus sind die Küche, das Badezimmer, das separate WC und das Schlafzimmer zentral begehbar. Durch die Küche gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnquartier zeichnet sich durch Urbanität und Gestaltungsvielfalt aus. Das Gebäude liegt aus verkehrstechnischer Sicht strategisch günstig, da die Bundesländer Burgenland, Steiermark und Niederösterreich optimal zu erreichen sind. Die Innenstadt ist in weniger als 8 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet dieses Objekt einen klaren Ausblick über das Zentrum von Wien, sowie großartige Kultur-, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist im traditionellen Wiener Sezessionsstil um das Jahr 1900 erbaut worden. Während der Generalsanierung wird die Fassade mit den alten Wiener Sezessionsornamenten, sowie der aktuellen V-förmigen Nutzfläche von 1.187m², mit einem neu erbautem DG von 438m² erweitert. Die Renovierungsarbeiten umfassen die Installation eines neuen Aufzuges sowie brandneue Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel-TV, Highspeed-Internet) für alle Wohnungen. Das Herzstück des Gebäudes wird in einem Altwiener-Zinshaus-Flair bewahrt. Alle DG-Einheiten sowie die dazugehörigen Terrassen werden einen direkten Blick auf den Wiener Kahlenberg, als auch in das Stadtzentrum bieten. Top 8 Wohnfläche: 57,96 m2 Zimmer: 2 Verkaufspreis: 229.000 € Preis/ m2: 3.714, 63 € Typ: Sanierter Altbau mit Erstbezug HWB: 147,4 kWh/(m2a) fGEE: 2,66 Provision: lt. Verordnung, 3% + Ust. Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten. Selbstverständlich kann die gegenständliche Wohnung und die weiteren Wohnungen auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Bauträgers. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann.
Objektnummer: O2100128373
Immobilienanzeige erstellt am 07.12.2018 zuletzt aktualisiert am 02.07.2019.
