Wohnung in Wien
7., Rarität, Architekten-LOFT mit Dachterrasse dieses Juwel - Mitten in Wien - verfügt über eine Wohnfläche von 101 m² im 2. Liftstock, einem Balkon in Hof-Ruhelage von 5,4 m² und einem Tiefgaragenplatz sowie Kellerabteil (2,5 m²). Als Besonderheit ist der Wohnung exklusiv eine 18,5 m² große Dachterrasse zugeordnet. Die Wohnung wurde als Rohbau kürzlich (2009-2015) komplett neu in Eigenregie des Abgebers, nach seinen Wünschen offen gestaltet - insbesondere der Schlaf- Wohn- und Küchenbereich ist offen und wirkt durch die 4m hohen Wände als befände man sich in einem Loft in Soho von New York. Es stehen Ihnen als möglichen neuen Besitzer dieser einmaligen Immobilie, jedoch viele Möglichkeiten offen die Architektur bzw. den Grundriss nach eigenen Wünschen und Wohlfühlkriterien zu gestalten. Das wunderschöne grau verflieste Bad bietet viel Platz für Singles und Pärchen und verfügt über eine ebenerdige große Dusche und zusätzlicher Badewanne - in der separaten Toilette findet sich auch ein kleiner Waschbereich. Die moderne Küche integriert sich wunderbar ins Raumkonzept und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und gemeinsamen Essen im großzügigen Wohnzimmer bei offenen Balkon, ein. Derzeit wird der Schlafbereich harmonisch, durch einen dicken Vorhang abgegrenzt welcher jedoch auch offen bleiben kann und sich somit wieder in das offene Raumkonzept einfügt. Als Abgrenzung zwischen Schlafbereich und Vorzimmer dient eine kleine Zwischenwand aus - wie zu erwarten - stilsicheren Kleiderschränken. Auf der Dachterrasse lassen sich auf 18,5m2 entspannt die Sonnenstrahlen einfangen oder laue Sommernächte bei einem Glas Wein genießen. Der warme Parkettfußboden aus geräucherte Eiche verfügt über eine Fußbodenheizung, weiters kann mittels Gas beheizt werden. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, sämtliche Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und ein reichhaltiges Unterhaltungsangebot stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Alles in allem ist diese besondere Rarität am Immobilienmarkt für alle geeignet die sich und Ihren Lieben ein einzigartiges Eigenheim ermöglichen wollen. Doch Sie müssen diese Wohnung nicht bewohnen, um sie zu lieben ! Die Wohnung eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstützen wir Sie im Anschluss an den Ankauf der Wohnung bei der optimalen Vermietung Ihrer Wohnung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Objektnummer: O2100131090
Immobilienanzeige erstellt am 27.04.2019 zuletzt aktualisiert am 25.06.2019.
