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Eigentumswohnung in 1100 Wien

Wohnfläche: 60 m²

Koffer packen und in eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Garage einziehen! Im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Erholungsgebiets Oberlaa, wir eine teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Garage verkauft. Die vor 6 Jahren generalsanierte ...

Wohnung in Wien

3 Zimmer Wohnung mit Garage und Keller - Koffer packen und in eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Garage einziehen!
Im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Erholungsgebiets Oberlaa, wir eine teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung inkl. Garage verkauft.
Die vor 6 Jahren generalsanierte ca. 60m² große Wohnung mit Fußbodenheizung liegt im Erdgeschoss und besteht aus:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer (derzeit aufgeteilt auf: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Garage
Die Wohnung wird nach Wunsch teilmöbliert verkauft (inkl. Kinderzimmer, Couch im Wohnzimmer, Schlafzimmer außer Matratzen, Badezimmer, …).
Die eigene Gas-Fußbodenheizung (Vaillant Therme) wird über einen Thermostaten im Wohnzimmer gesteuert, trotzdem verfügen fast alle Räume, außer den Vorzimmer, über einen eigenen Temperatur-Regler.
Wenn man sich aber im Winter gemütlich machen will, dann kann man im Wohnzimmer den Kamin einheizen.
Die Garage mit einen Zugang direkt zum Haus, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner können übernommen werden. Maße Garage: Höhe ohne Schienen ca. 2,06 m, Breite ca. 4,29 m, Lände ca. 6,33 m.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 8m² großes Kellerabteil mit Strom und Licht. Weiters gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum am Dachboden (2. Stock).
Die Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn Station Neulaa, Geschäfte der Nahversorgung sowie eine Apotheke, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen Kinderspielplatz, das Naherholungsgebiet Oberlaa sowie die S1 Anbindung „Rothneusiedl“ sind schnell erreicht.
Monatlichen Vorschreibung: EUR 301,00 beinhaltet Betriebskosten-Aconto, Garagen-Betriebskosten-Aconto, gesetzliche USt sowie Rep-Fonds
Kaufpreis: EUR 230.000 Wohnung + EUR 20.000,00 Garage
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Sehr gerne kann ich Ihnen weitere Fotos auf Wunsch per Email übermitteln
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Monika Renner
0699 184 100 81
monika.renner@immo-company.at

  Nahe U-Bahn, S1 (Rothneusiedl) in wenigen Minuten erreichbar, Schule, Arzt, alles in der Nähe
Kaufpreis: € 250.000,-
Objektnummer: O2100144919 - Immobilienanzeige erstellt am 01.04.2021 zuletzt aktualisiert am 12.04.2021.

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Anbieter: Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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