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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Dachgeschosswohnung in 2514 Wienersdorf

Wohnfläche: 84 m²

Immobilie

Wohnung in Wienersdorf

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 2008 erbauten, großzügig teilmöblierten Eigentumswohnung und Autostellplatz vor der Tür, in idyllischer und ruhiger Siedlungslage nahe Baden. Auf ca. 84m2 findet sich folgende Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 9m2 große Terrasse Flur mit 2 Tischler-Abstellräumen 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne extra Duschkabine und Fenster Separate Toilette Ein großzügiges blickdichter Kellerabteil mit ca. 4,5m2, Stromanschluss, Licht und Regalwand rundet das räumliche Angebot ab. Um nur wenige der vielen Extras zu nennen: Wohnraumlüftung (Option auf klimatisierte Lüftung) Teil-/Vollmöbliert elektrische Außenrollläden inkl. Fliegengitter bei jedem Fenster 5,5m elektrische Markise auf der Terrasse Sicherheitseingangstür - 11fach Verrieglung und Schallschutz perfekte Lichtverhältnisse durch teilw. dimmbare Spots in praktisch jedem Zimmer Dunstabzug mit Rohr ins freie Einbauküche mit überwiegend Siemensgeräten Zahlreiche zusätzliche Verkabelungen/Steckdosen, SAT und Internetanschlüsse Dolby Surround im Wohnzimmer - Zusätzlich zusammenhängende Stereo-Lautsprecher in Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Toilette 4 Steckdosen auf der Terrasse 190x90 Badewanne für 2 Personen 120x90 großzügige Duschkabine mit stylischen Nischen für Shampoo Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer Die als günstig zu bezeichnenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 170,- Die Wohnbauförderung in der Höhe von 72.253,- kann übernommen werden mit einer monatlichen Rate von EUR 240,- (1% Fixzinssatz auf die gesamte Laufzeit) Die Badner Bahn erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Die Badener Innenstadt in ca. 7 Autominuten, Wien erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Sämtliche Nahversorger sowie Schule Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bäckerei um die Ecke versorgt Sie in weniger als 2 Minuten mit frischen Brötchen. Zusammengefasst wird Ihnen dieses bezaubernde Eigenheim mit viel Charm, Extras und einem traumhaften Ausblick ein wunderschönes neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: 0699 / 184 100 10 E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Objektnummer: O2100147442
Immobilienanzeige erstellt am 13.08.2021 zuletzt aktualisiert am 22.09.2021.
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