Wohnung in Wien
Anleger-Objekt mit 3,2 % Rendite Im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering wird eine befristet vermietete 2-Zimmer Wohnung verkauft. Die ca. 47 m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus: - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Kochnische - Schlafzimmer + ca. 4,49m² großen Kellerabteil Weiters steht auch der dazuvermietete Tiefgaragenplatz (Hebebühne) zum Verkauf. Informationen zum Mietvertrag: Der Mietvertrag wurde auf 5 Jahre abgeschlossen und ist bis Februar 2025 befristet Brutto-Miete: EUR 835,00 Netto-Miete: EUR 715,62 Somit beläuft sich der jährliche Netto-Mietertrag auf etwa EUR 8.587,44 Die monatliche Vorschreibung der Wohnung inkl. Liftkosten und Rep-Fonds beträgt EUR 128,81. Für die Tiefgarage wird monatlich EUR 24,74 inkl. Rep Fonds vorgeschrieben. Strom und Fernwärme werde vom Mieter separat bezahlt. Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug der bis in die Garage / Keller führt. Der Stand der Rep-Rücklage per Ende November 2021 beträgt EUR 67.367,66. Kaufpreis: EUR 240.000,00 Wohnung + EUR 25.000,00 Tiefgaragenstellplatz - Verhandlungsbasis Die Infrastruktur ist hervorragend: U3 und Straßenbahnlinie 71 (Richtung Zentrum) Station Zipperstraße; Schnellbahn 7, Straßenbahnlinie D und 11 sowie der BUS 69A bleiben bei der Station Geiselbergstraße stehen; Geschäfte der Nahversorgung sowie eine Apotheke, Kindergarten und auch der nicht weit entfernte Herderpark mit einem Kinderfreibad sind zu Fuß innerhalb von ca. 10 min erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Sehr gerne kann ich Ihnen weitere Fotos und Unterlagen auf Wunsch per Email übermitteln Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Monika Renner 0699 184 100 81 monika.renner@immo-company.at
Objektnummer: O2100148392
Immobilienanzeige erstellt am 07.10.2021 zuletzt aktualisiert am 21.01.2022.
