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Immobilie in 8812 Sankt Lambrecht

Nutzfläche: 120 m² - Grundstücksgröße: 365,71 m² - Wohnfläche: 120 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Sankt Lambrecht

Das Ferienhaus befindet sich in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.  Genießen Sie aus einem Logenplatz den einzigartigen Blick die steirische Bergwelt. Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man – eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) – sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten. Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz.  Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ -  das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten.  Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als „gewerblicher Vermieter“ erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. Auf Grund der Zusammenarbeit mit einem Hotel im Eigentum des Verkäufers garantiert dieser vertraglich eine Brutto Rendite von 3,5% für die ersten 2 Jahre.   Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate"  für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an.           ECKDATEN 120 m2 Wohnfläche 4 Zimmer 2 Bäder 3 Toiletten Sauna (bei Vollausstattung) 1 Garage Aussenflächen Terrasse und Garten KOSTEN EIGENNUTZER  Belagsfertig € 360.000,00 Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. Sauna Möblierung Variante A € 36.000,00 GESAMTPREIS € 456.000,00 KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER  Belagsfertig netto € 308,000,00 Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. Sauna Möblierung Variante A € 30.000,00 Umsatzsteuer € 77.600,00 GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00  GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465,600,00 NEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Treuhandkosten pauschal € 5.500,00 Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt. GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGE Bau und Ausstattungsbeschreibung  Möblierung Variante A Möblierung Variante B Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Kaufvertragsentwurf Servicevertrag zur Vermietung für gewerbliche Nutzer Hausverwaltungsvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Bahnhof <7.000m Bus <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 35472
Immobilienanzeige erstellt am 31.10.2019 zuletzt aktualisiert am 30.03.2020.
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