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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Büro in 1060 Wien

Wohnfläche: 48,49 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Das im EG/KG eines repräsentativen Altbaus liegende Geschäftslokal/Büro ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Grundriss ist ideal um seine individuellen Bedürfnisse umsetzen zu können. Es gibt eine im Lokalinneren liegende Treppe in einen ca. 24m² großen Keller/Lager. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Naschmarkt bietet eine kulinarische Weltreise. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die U-bahn4 ist direkt vor der Haustüre. Nützen Sie die einmalige Möglichkeit eine sanierungsbedürftiges Geschäftslokal/Büroin so einer fantastischen Lage zu erwerben! Es wird ebenso im Haus noch ein Geschäftslokale/Büros sowie eine Wohnung verkauft.

Kaufpreis: EUR 149.000.-

Betriebskosten inkl. Rücklagen und USt.: WIRD NACHGEREICHT

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR5.364.- inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 35566
Immobilienanzeige erstellt am 19.11.2019 zuletzt aktualisiert am 31.03.2020.

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