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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Renditeobjekt in 1160 Wien

Nutzfläche: 1.985,71 m² - Wohnfläche: 1.709,09 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Zum Verkauf kommt ein gut erhaltenes und gepflegtes, um die Jahrhundertwende errichtetes Eckzinshaus im 1160 Bezirk. In der gesamten Liegenschaft gibt es keine unbefristete Einheit. Alle Einheiten sind im Moment befristet vermietet (längstes Mietverhältnis endet am 30.04.2024) oder als Prekarium vergeben. Seitens des Verkäufers wurde im Dezember 2019 eine Planung für die Bestandssanierung und den Dachgeschossausbau eingereicht.   Hardfacts zur Liegenschaft:   Komplett entwickelt und ausgebaut ergeben sich laut Einreichung folgende Flächen: ca. 1709,09 m² WNF (22 WE) ca. 276,62 m² Freiflächen   Die genaue Flächenaufstellung zum Bestandsgebäude sind den Bestandsplänen entnehmen.   derzeit befristet vermietet inkl. Prekarium: 766,60 m² Netto Mietertrag p.a. lt. Zinsliste: 26.469,96 €   Detailinformationen und Unterlagen (Gutachten, Zinsliste, Bestandspläne, Einreichung etc.) können gerne bei näherem Interesse übermittelt werden.   Kaufmodalitäten: Kaufpreis: EUR 3.750.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.  

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 36607
Immobilienanzeige erstellt am 22.03.2020 zuletzt aktualisiert am 31.03.2020.

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