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Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien

Renditeobjekt in 1090 Wien

Nutzfläche: 499,80 m² - Wohnfläche: 411,16 m²

Immobilie

Gewerbeimmobilie in Wien

Zum Verkauf gelangt ein Rohachboden mit bereits genehmigter Einreichplanung für 4 Wohneinheiten mit ca. 411m² Wohnfläche sowie ca. 89m² Freiflächen. Der Dachboden befindet sich auf einem wirklich schönem und klassischen Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900. Das Entreé sowie die stilvoll gegliederte Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Das imposante Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss und 3 Regelgeschosse und befindet sich in einer Seitengasse in beliebter Lage zwischen AKH und St. Anna Kinderspital mit bester öffentlicher Anbindung in Fussweite. Im Haus wurden bereits mehrere Wohnungen im Regelgeschoß komplett saniert und wurden/werden um durchschnittlich ca. € 5.500/m² verkauft! Folgende Unterlagen können wir umgehend nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage übermitteln: *Nutzwertgutachen *Einreichplan *Vorstatik und Bauphysik *Nachtrag WE-Vertrag *Verpflichtungen für den Käufer DG *DG Bescheid *Begleitend zum Kauf erhalten Sie auf Wunsch eine umfassende und aussagekräftige Umkreisanalyse mit den möglich zu erzielenden Kaufpreisen in der Umgebung! Hardfacts zu den Tops laut Einreichung: Top 27: 105,29 m² WNF 8,24 m² Balkon 3 Zimmer 2 Bäder Top 28: 154,97 m² WNF 36,11 m² Terrasse 4 Zimmer + Wintergarten 1 Bad Top 29: 94,26 m² WNF 33,69 m² Terrasse 3 Zimmer 2 Bäder Top 30: 56,64 m² WNF 10,60 m² Balkon 2 Zimmer 1 Bad Kaufpreis: EUR 890.000,- Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. (32.040 € inkl 20% Ust.) In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1200 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Objektnummer: 26465
Immobilienanzeige erstellt am 08.02.2020 zuletzt aktualisiert am 29.03.2020.
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